2020年武汉公积金贷款政策及贷款额度
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武汉住房公积金管理中心发布《武汉市高层次和高技能领军人才住房公积金支持政策暂行办法》，高层次和高技能领军人才在武汉用公积金购买首套房时，将放宽购房贷款条件和上浮最高贷款额度。

据悉，高层次人才主要包括在汉国家“千人计划”专家及湖北省“百人计划”专家；武汉“城市合伙人”；在汉“两院”院士；武汉黄鹤英才(包括战略科技人才、产业领军人才和优秀青年人才)、3551光谷人才计划、车都英才、金山英才。

高技能领军人才，主要包括省、市两级高技能领军人才。其中，省级高技能领军人才是指：中华技能大奖、全国技术能手、国家级技能大师工作室带头人，湖北工匠、湖北省技能大师、湖北省技术能手、湖北省首席技师、楚天名匠、荆楚工匠、湖北省大师级民间工艺技能传承人才、国家级省级传统工艺技能类代表性传承人。高技能人才指全国劳动模范、全国五一劳动奖章、中国青年五四奖章、全国三八红旗手荣誉称号获得者，享受省级以上政府津贴以及经省人民政府认定的其他“高精尖缺”高技能人才。市级高技能领军人才是指：武汉市首席技师、武汉技能大师。

武汉住房公积金中心介绍，一般普通职工需连续缴存住房公积金6个月以上，才能根据存贷挂钩原则判断最高贷款额度的多少，而高层次和高技能领军人才购买首套住房，自缴存住房公积金次月起，即具备住房公积金个人贷款申请资格，可在武汉市当年住房公积金最高贷款额度的1.2倍内申请贷款。

武汉公积金贷款额度计算

1、不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度：
贷款额度=（借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和）×35%×12个月×贷款期限；
2、不高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度：
贷款额度=（借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额）×20倍×缴存时间系数。缴存系数如下：
a、6≤缴存时间≤12（月）：0.5；
b、12＜缴存时间≤24（月）：0.8；
c、12＜缴存时间≤24（月）：1；
d、36＜缴存时间≤60（月）：1.2；
e、缴存时间＞60（月）：1.5， http://www.cdwz8.com
【备注】：
1、新参缴职工，个人公积金缴存账户开户时间应距申请公积金贷款时间满180天，按月连续缴存6个月以上（不含一次性补缴），且缴存账户状态正常。
2、已参缴公积金6个月及以上的职工，按实际汇缴（含按月补缴，不含一次性补缴）月数计算缴存时间，确定对应缴存时间系数及贷款额度。
3、对于异地调入武汉市的职工，应由异地公积金中心出具正常缴存6个月及以上的缴存证明，并将异地缴存的公积金全部转移至本地公积金账户。异地缴存住房公积金按其缴存时间系数（参数值统一设定为0.8）及缴存余额倍数参与贷款额度计算。否则，按武汉市新参缴住房公积金职工的审核条件，核定住房公积金贷款资格。
4、对于六个月以内公积金缴存基数或缴存比例发生调整变动的，按调整之前的缴存基数、比例计算贷款额度。

武汉公积金贷款额度上限

1、一手房：
a、购买首套房：50万元；
b、购买二套房：50万元（面积≤144㎡，未曾使用公积金贷款）；
c、购买二套房：50万元扣减首次已使用公积金贷款后差额（面积＞144㎡，曾使用公积金贷款但已结清）；
d、购买二套房：不能贷款（面积﹤144㎡，曾使用公积金贷款且未结清）；
f、购买二套房：不能贷款（面积≥144㎡）。

2、二手房：
a、购买首套房：50万元；
b、购买二套房：50万元（面积﹤144㎡，未曾使用公积金贷款）；
c、购买二套房：50万扣减首次公积金贷款金额后的差额（面积﹤144㎡，曾使用公积金贷款但已结清）；
d、购买二套房：不能贷款（面积﹤144㎡，曾使用公积金贷款且未结清）；
f、购买二套房：不能贷款（面积≥144㎡）。