2020年上海个人公积金提取新政策、提取材料及条件

2020年上海个人公积金提取新政策、提取材料及条件
职工经住房租赁公共服务平台办理网签备案，方可提取住房公积金支付房租，每户家庭（含单身家庭）月提取金额不超过当月实际房租支出，最高月提取限额提高为3000元。

　　2018上海市公积金提取新政策解读（所需材料条件及流程）

　　上海市公积金提取新政策

　　近日，市住房公积金管理委员会发布《关于本市提取住房公积金支付房租通过住房租赁公共服务平台核验租赁信息的通知》（沪公积金管委会【2018】1号，以下简称《通知》），支持具有真实租赁行为的承租人申请提取住房公积金支付房租。《通知》将于2018年7月1日起与《上海市住房租赁合同网签备案试行办法》同步实施。

　　《通知》明确，自2018年10月1日（含）起，职工经住房租赁公共服务平台办理网签备案，方可提取住房公积金支付房租，每户家庭（含单身家庭）月提取金额不超过当月实际房租支出，最高月提取限额提高为3000元。为保持提取政策的延续性，2018年7月1日（含）至10月1日（不含）为政策过渡期，在该期间，经住房租赁公共服务平台办理网签备案的职工申请提取住房公积金支付房租的，每户家庭（含单身家庭）月提取金额不超过当月实际房租支出，最高月提取限额提高为3000元;未经租赁平台办理网签备案的，每户家庭（含单身家庭）月提取金额不超过当月实际房租支出，最高月提取限额仍为2000元。另外，在《通知》施行前已办理的、正处于委托期内的租赁提取业务继续适用原规定，申请人在委托期内仍然可以按季提取住房公积金。

　　《通知》表示，办理租赁合同网签备案的职工申请提取住房公积金支付房租的，均通过住房租赁公共服务平台在线办理提取申请手续，上海市公积金管理中心将通过与住房租赁公共服务平台数据共享，实现信息的采集、比对和核验，免去职工重复填写租赁信息、提供租赁合同、备案证明等纸质材料或至公积金网点柜面排队等候的烦恼，使承租职工“足不出户”就能方便快捷办理租赁提取业务。

　　下一步，上海市公积金管理中心将根据《通知》要求制定操作细则，同时加快推进扩大租赁提取网上业务受理平台和渠道，并及时在官方网站上予以公布。

　　2018年上海公积金提取需要哪些材料

　　一、购买拥有所有权的自住住房提取材料

　　1、身份证明和关系证明原件和复印件

　　2、提取原因证明材料原件和复印件

　　（1）购买本市自住产权房的提供购房合同、购房全额发票（购买二手房无法提供发票的，需提供契税完税证明）、所购住房的不动产权证（含原房地产权证）（发证之日起五年内）、购房资金来源凭证;

　　（2）购买外省市自住产权房的提供购房合同、购房全额发票（购买二手房无法提供发票的，需提供契税完税证明）、所购住房的不动产权证（含原房地产权证）（发证之日起五年内）、购房资金来源凭证、户籍地证明材料。

　　（3）购买公有住房直接使用住房公积金支付房款的提供公有住房出售合同、个人购房交款凭证（一式五联未加盖建设银行业务章或现金收讫章）;

　　（4）动拆迁安置产权住房的提供房屋动拆迁安置协议书、超安置费用部分的发票或收据（安置费直接抵扣房款的，应由动拆迁单位提供补差的书面证明）、不动产权证（含原房地产权证）（发证之日起五年内）;

　　（5）购买拍卖产权房的提供房屋拍卖确认书、购买拍卖房的发票或收据、不动产权证（含原房地产权证）（发证之日起五年内）。

　　3、其他证明材料：住房公积金账户在单位的，提供单位出具的《上海市住房公积金提取证明》。

　　4、其他相关材料：市公积金中心在提取审核过程中对职工提取行为真实性存疑的，可要求职工进一步提供其他有效证明材料。

　　二、购买经济适用住房提取材料

　　1、身份证明材料原件和复印件

　　（1）本人办理的提供身份证;

　　（2）委托办理的：

　　①受托人是委托人配偶或直系血亲需提供委托人和受托人身份证，户口簿或结婚证、公安机关出具的户籍证明等可以证明委托人和受托人关系材料，委托人出具的委托书;

　　②受托人非委托人配偶或直系血亲的需提供委托人和受托人身份证，经公证机关公证的委托书。

　　2、提取原因证明材料的原件和复印件

　　（1）申请住房公积金贷款前提取住房公积金支付购房款的，提供经济适用住房预（出）售合同、不低于购房总价款20%的购房发票、《经济适用房贷前提取公积金确认单》、提取人与产权人的关系证明;

　　（2）不申请住房公积金贷款提取住房公积金支付购房款的，提供经济适用住房预（出）售合同、不低于购房总价款20%的购房发票、提取人与产权人的关系证明;

　　（3）已取得经济适用住房产权证的，提供经济适用住房不动产权证（含原房地产权证）（发证之日六个月内有效）、经济适用住房预（出）售合同、购房全额发票、提取人与产权人的关系证明。

　　3、其他证明材料

　　提取人获取下列证明材料时，应向相关单位或部门提供上述身份证明材料和提取原因证明材料。

　　（1）住房公积金账户在单位的提供单位出具的《上海市住房公积金提取证明》;

　　（2）住房公积金账户在“上海市公积金管理中心住房公积金集中封存专户”的提供经济适用住房申购地的上海市公积金管理中心业务网点出具的《上海市住房公积金提取证明》、《入管封存户申请住房公积金提取审核单》;

　　（3）自愿缴存者提供住房公积金账户所在地的上海市公积金管理中心业务网点出具的《上海市住房公积金提取证明》、《自愿缴存户申请住房公积金提取审核单》。

　　三、建造、翻建、大修自住住房提取材料

　　1、身份证明材料原件和复印件

　　（1）本人办理的提供身份证;

　　（2）委托办理的：

　　②受托人非委托人配偶或直系血亲的需提供委托人和受托人身份证，经公证机关公证的委托书。

　　2、提取原因证明材料原件和复印件

　　（1）建造、翻修的提供原不动产权证（含原房地产权证）或乡镇主管部门出具的用地证明（土地使用权证）、区县主管部门的批复（审批文件批准之日起一年以内）、建造、翻建费用的收据或发票、提取人与原产权人、建房人或土地使用人的关系证明;

　　（2）大修的提供原不动产权证（含原房地产权证）或乡镇主管部门出具的用地证明（土地使用权证）、区县主管部门的证明（城镇地区私房可凭危房督修通知）（审批文件批准之日起一年以内）、大修工程费用的收据或发票、提取人与原产权人或土地使用人的关系证明。

　　3、其他证明材料

　　提取人获取下列证明材料时，应向相关单位或部门提供上述身份证明材料和提取原因证明材料。

　　（1）住房公积金账户在单位的提供单位出具的《上海市住房公积金提取证明》;

　　（2）住房公积金账户在“上海市公积金管理中心住房公积金集中封存专户”的提供房屋所在地的上海市公积金管理中心业务网点出具的《上海市住房公积金提取证明》、《入管封存户申请住房公积金提取审核单》;

　　四、离退休提取材料

　　1、身份证明材料原件和复印件

　　（1）本人办理的提供身份证;

　　（2）委托办理的：

　　②受托人非委托人配偶或直系血亲的需提供委托人和受托人身份证，经公证机关公证的委托书。

　　2、提取原因证明材料原件和复印件

　　（1）离退休的提供养老金发放证明（养老金核定表或养老金发放卡或领取养老金的存折）;

　　（2）已到达法定退休年龄的提供身份证。

　　3、其他证明材料

　　提取人获取下列证明材料时，应向相关单位或部门提供上述身份证明材料和提取原因证明材料。

　　（1）住房公积金账户在单位的提供单位出具的《上海市住房公积金提取证明》;

　　（2）住房公积金账户在“上海市公积金管理中心住房公积金集中封存专户”的提供上海市公积金管理中心业务网点出具的《上海市住房公积金提取证明》、《入管封存户申请住房公积金提取审核单》;

　　五、死亡提取材料

　　1、身份证明材料原件和复印件

　　（1）继承人或受遗赠人身份证;

　　（2）继承权或受遗赠权证明、公证书或法院的判决书、裁定书、调解书。

　　2、提取原因证明材料原件和复印件

　　死亡证明或宣告死亡证明;

　　3、其他证明材料

　　提取人获取下列证明材料时，应向相关单位或部门提供上述身份证明材料和提取原因证明材料。

　　（1）住房公积金账户在单位的提供单位出具的《上海市住房公积金提取证明》;

　　（3）自愿缴存者提供住房公积金账户所在地的上海市公积金管理中心业务网点出具的《上海市住房公积金提取证明》、《自愿缴存户申请住房公积金提取审核单》。　　
六、出境定居提取材料

　　1、身份证明材料原件和复印件

　　（1）本人办理的提供身份证;

　　（2）委托办理的：

　　②受托人非委托人配偶或直系血亲的需提供委托人和受托人身份证，经公证机关公证的委托书。

　　2、提取原因证明材料原件和复印件

　　出境定居的户籍证明或出境定居的签证及其出入境管理部门或上海市外国语大学出具的翻译件;

　　3、其他证明材料

　　提取人获取下列证明材料时，应向相关单位或部门提供上述身份证明材料和提取原因证明材料。

　　（1）住房公积金账户在单位的提供单位出具的《上海市住房公积金提取证明》;

　　七、完全或大部分丧失劳动能力提取材料

　　1、身份证明材料原件和复印件

　　（1）本人办理的提供身份证;

　　（2）委托办理的：

　　②受托人非委托人配偶或直系血亲的需提供委托人和受托人身份证，经公证机关公证的委托书。

　　2、提取原因证明材料原件和复印件

　　由市或区（县）劳动能力鉴定委员会出具的证明、个人与单位终止劳动关系的证明;

　　3、其他证明材料

　　提取人获取下列证明材料时，应向相关单位或部门提供上述身份证明材料和提取原因证明材料。

　　（1）住房公积金账户在单位的提供单位出具的《上海市住房公积金提取证明》;

　　八、家庭生活困难提取材料

　　1、身份证明材料原件和复印件

　　（1）本人办理的提供身份证;

　　（2）委托办理的：

　　②受托人非委托人配偶或直系血亲的需提供委托人和受托人身份证，经公证机关公证的委托书。

　　2、提取原因证明材料的原件和复印件

　　（1）享受城镇居民最低生活保障的需提供经街道民政部门确认的《享受城镇居民最低生活保障的证明》;

　　（2）本人、配偶及其直系血亲患重病、大病，且造成家庭生活严重困难的需提供经二级以上医院门诊办公室盖章确认的病历证明和《家庭生活困难职工提取住房公积金患重大疾病证明》、提取申请人与患者之间配偶或直系血亲关系的证明、家庭生活严重困难的相关证明;

　　（3）连续失业两年以上，且家庭人均月收入低于当年社会保障部门公布的本市职工最低工资的需提供本人劳动手册、经所在街道或单位核实确认的所有家庭成员的《家庭生活困难职工提取住房公积金家庭成员年收入证明》。

　　3、提取用途证明材料的原件和复印件

　　（1）支付房租的需提供经市、区房地产交易中心登记的房屋租赁合同或公有住房租用凭证，提取申请人与承租人的关系证明、房租发票或收据;

　　（2）支付物业管理费的需提供不动产权证（含原房地产权证）、提取申请人与产权人的关系证明、物业公司出具的《生活困难职工提取住房公积金物业联系单》、物业管理费的发票或收据;

　　（3）支付售后公房物业维修费用的需提供不动产权证（含原房地产权证）、提取申请人与产权人之间的关系证明、物业公司出具的物业维修费发票以及相关材料费发票等。

　　4、其他证明材料

　　提取人获取下列证明材料时，应向相关单位或部门提供上述身份证明材料和提取原因证明材料。

　　（1）住房公积金账户在单位的提供单位出具的《上海市住房公积金提取证明》;

　　（2）住房公积金账户在“上海市公积金管理中心住房公积金集中封存专户”的提供户籍所在地的上海市公积金管理中心业务网点出具的《上海市住房公积金提取证明》、《入管封存户申请住房公积金提取审核单》。

　　九、支付房屋租赁费用提取材料

　　（一）个人办理资料

　　申请人应持以下资料（原件及复印件）办理提取申请手续：

　　1、申请人的身份证件;

　　2、已婚申请人的结婚证、户口簿等婚姻关系证明;

　　3、申请人名下的本市银行借记卡;

　　4、填妥的《提取住房公积金支付房屋租赁费用申请表（个人版）》;

　　5、承租本市公共租赁住房的，还应提供：

　　（1）原廉租住房：①房屋租赁合同（租金配租方式的还应提供由本市住房保障部门出具的廉租住房租金补贴协议）、②租金缴纳证明;

　　（2）原公共租赁住房：①上海市公共租赁住房租赁合同、②已支付房屋租赁费用的税控发票;

　　6、承租本市其他住房的，还应提供填妥的《房屋状况信息查询申请表》或有效的无房证明。
（二）单位集中办理资料

　　单位提供集体宿舍、人才公寓等住房或无房职工委托单位代办提取手续的，单位可为职工集中办理提取手续。单位为职工集中办理提取手续，应持以下资料（原件及复印件）办理提取申请手续：

　　1、办理资格申请资料

　　（1）填妥并加盖单位公章的《集中办理提取住房公积金支付房屋租赁费用单位初审资格申请表》;

　　（2）单位营业执照、组织机构代码证;

　　（3）单位法人代表身份证复印件;

　　（4）单位经办人员身份证。

　　2、集中办理提取申请资料

　　单位除应对职工申请资料（参见本须知办理要件-个人办理资料）进行初审并留存复印件外，还应汇总并提交如下资料：

　　（1）填妥并加盖单位公章的《单位集中办理提取住房公积金支付房屋租赁费用明细表》及其对应的电子文档;

　　（2）单位职工本人填妥并签字的《提取住房公积金支付房屋租赁费用申请表（单位版）》。

　　2018年上海公积金提取条件

　　一、购买拥有所有权的自住住房提取条件

　　1、购买本市拥有所有权的自住住房的个人及其配偶、直系血亲，且无住房公积金贷款，无提取住房公积金归还贷款委托的。

　　2、购买外省市拥有所有权的自住住房的个人及其配偶、直系血亲，房屋所在地为职工本人或配偶或直系血亲户籍地的，且无住房公积金贷款，无提取住房公积金归还贷款委托的。

　　二、购买经济适用住房提取条件

　　1、购买本市经济适用住房的个人及其配偶、直系血亲、同户成员，且无住房公积金贷款、无提取住房公积金归还住房贷款委托的。

　　2、购买经济适用房贷款前申请提取住房公积金的，共同提取人仅限于经济适用住房产权人的配偶、直系血亲或同户成员中的共同借款人。

　　三、建造、翻建、大修自住住房提取条件

　　建造、翻建、大修的个人及其配偶、直系血亲、同户成员，且无住房公积金贷款，无提取住房公积金归还贷款委托的。

　　四、离退休提取条件

　　离退休或已到达法定退休年龄的个人，且无公积金贷款。

　　五、死亡提取条件

　　死亡或被宣告死亡，且无公积金贷款、无提取住房公积金归还住房贷款委托的，其合法继承人或受遗赠人可提取死亡人的住房公积金账户余额。

　　六、出境定居提取条件

　　出境定居，且无公积金贷款、无提取住房公积金归还住房贷款委托的。

　　七、完全或大部分丧失劳动能力提取条件

　　完全或大部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系，且无公积金贷款、无提取住房公积金归还住房贷款委托的。

　　八、家庭生活困难提取条件

　　享受城镇居民最低生活保障的;本人、配偶及其直系血亲患慢性肾衰竭（尿毒症）、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、**瓣膜置换手术、冠状动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术等重病、大病，且造成家庭生活严重困难的;连续失业两年以上，且家庭人均月收入低于当年社会保障部门公布的本市职工最低工资的，且无住房公积金贷款、无提取住房公积金归还住房贷款委托的，可以申请提取本人住房公积金账户内的存储余额，用于支付房租、物业管理费、售后公房物业维修费等费用。

　　九、支付房屋租赁费用提取条件

　　1、申请人在本市连续缴存住房公积金满3个月;

　　2、申请人及配偶目前在本市无自有住房且租赁住房的;

　　3、申请人及配偶目前无住房公积金贷款、无提取住房公积金归还住房贷款委托等约定提取委托;

　　4、申请人及配偶仅可提取住房公积金支付一套房屋的租赁费用;

　　5、申请人及配偶的租赁行为应符合本市房屋租赁相关规定。

　　2018年上海公积金提取流程

　　1、申请人向上海市公积金管理中心业务网点提出申请;

　　2、申请人递交公积金提取资料;

　　3、审核;

　　4、领取公积金提取回执单;

　　5、放款。

租赁住房符合下列条件的，可以申请提取本人及配偶住房公积金账户内的存储余额，用于支付房屋租赁费用：
　　(一)申请人在本市连续缴存住房公积金满3个月;
　　(二)申请人及配偶目前在本市无自有住房且租赁住房的;
　　(三)申请人及配偶目前无住房公积金贷款、无提取住房公积金归还住房贷款委托等约定提取委托;
　　(四)申请人及配偶仅可提取住房公积金支付一套房屋的租赁费用;
　　(五)申请人及配偶的租赁行为应符合本市房屋租赁相关规定。
租赁保障性住房提取材料
　　1、身份证明材料原件和复印件：
　　（1）本人办理的提供身份证；
　　（2）如有共同提取人的，需提供共同提取人的身份证件、关系证明、共同提取人的书面同意书等。
　　（3）委托办理的：
　　①受托人是委托人配偶或直系血亲需提供委托人和受托人身份证，户口簿或结婚证、公安机关出具的户籍证明等可以证明委托人和受托人关系材料，委托人出具的委托书；
　　②受托人非委托人配偶或直系血亲的需提供委托人和受托人身份证，经公证机关公证的委托书。
　　2、填妥的《提取住房公积金支付房屋租赁费用申请表》；
　　3、提取原因证明材料的原件和复印件：
　　（1）承租本市保障性住房（廉租住房）的，房屋租赁期内首次申请提取应提供由本市住房保障部门出具的廉租住房实物配租通知单或廉租住房租金补贴协议、房屋租赁合同、房屋租赁合同备案证明等。再次就同一房屋租赁行为申请提取住房公积金的，无需提供上述原因证明材料；
　　（2）承租本市保障性住房(公共租赁住房)的，房屋租赁期内首次申请提取应提供由本市住房保障部门认定的公共租赁住房配租审批件（承租获本市住房保障部门批复，且经市公积金中心备案的公共租赁住房项目的，可不提供该项材料）、上海市公共租赁住房租赁合同、已支付房屋租赁费用的税控发票等。再次就同一房屋租赁行为申请提取住房公积金的，无需提供前两项材料（即配租审批件和租赁合同）；
　　（3）承租本市其他住房（包括商品住房、售后公房等）用于自住，且房屋月租赁费用超出家庭月工资收入规定比例的，房屋租赁期内首次申请提取应提供房屋租赁合同、房屋租赁合同备案证明、已支付房屋租赁费用的税控发票等。再次就同一房
　上海市住房公积金提取管理办法
　　(经上海市住房公积金管理委员会第五十四次会议审议通过)
　　第一章总则
　　第一条为加强住房公积金提取管理，规范提取住房公积金行为，方便职工提取使用，根据国务院《住房公积金管理条例》《上海市住房公积金管理若干规定》等规定，结合本市实际，制定本办法。
　　第二条本办法适用于本市行政区域内住房公积金的提取管理。
　　第三条本市住房公积金提取管理应当遵循公开透明、依法合规、安全高效的原则。
　　第四条上海市住房公积金管理委员会(以下简称市公积金管委会)是本市住房公积金管理的决策机构，负责制定住房公积金提取管理办法和具体管理措施、审批住房公积金使用计划及执行情况的报告、确定提取限额以及国家和本市规定的其他职责。
　　第五条上海市公积金管理中心(以下简称市公积金中心)是本市住房公积金提取的管理机构，负责审批住房公积金提取、记载职工住房公积金提取情况、编制住房公积金使用计划、拟定计划执行情况的报告、防范和查处违规提取行为以及国家和本市规定的其他职责。
　　市公积金中心各区管理部(以下简称管理部)负责承办所属辖区住房公积金具体提取业务。
　　第六条市公积金中心按照规定委托受委托银行办理住房公积金提取的金融业务，委托受委托银行等机构承办提取受理业务。
　　第二章提取范围
　　第七条职工有下列情形之一的，可以申请提取住房公积金账户内的存储余额：
　　(一)购买拥有所有权自住住房的;
　　(二)建造、翻建、大修本市拥有所有权自住住房的;
　　(三) 偿还本市拥有所有权自住住房贷款本息的;
　　(四)本市无房且依法承租本市住房用于自住的;
　　(五)低收入经济困难职工家庭支付本市自住住房物业服务费;
　　(六)家庭生活困难用于支付房租、物业服务费、售后公房物业维修费等住房消费费用的;
　　(七)离休、退休的;
　　(八)大部分或者完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;
　　(九)出境定居的;
　　(十)死亡或者被宣告死亡的(由职工的合法继承人或者受遗赠人提出申请);
　　(十一)国家和本市规定的其他情形。
　　第八条职工有未结清的住房公积金债务的，除偿还本市拥有所有权自住住房贷款本息外，不得办理其他提取业务。职工同时有未结清的住房公积金债务和商业性个人住房贷款的，提取住房公积金应当优先偿还住房公积金债务。
　　职工符合多项提取业务办理情形的，同一时间段内仅可选择办理一项提取业务。
　　第九条职工符合本办法第七条第(一)、(二)、(三)、(四)、(五)、(六)项情形提取住房公积金的，配偶可以同时提取本人住房公积金账户内的存储余额。
　　第十条职工符合本办法第七条第(七)、(八)、(九)、(十)项情形提取住房公积金的，账户状态应当为停缴或者封存状态。
　　第三章提取条件和证明材料
　　第十一条职工申请提取住房公积金，应当按以下要求提供身份证明材料：
　　(一)职工本人提取住房公积金的，提供身份证明;
　　(二)职工配偶同时参与提取的，提供配偶的身份证明及其与职工的婚姻关系证明;
　　(三)委托办理的，受托人是委托人配偶或者直系血亲的，提供委托人和受托人身份证明、委托人和受托人关系证明及委托人出具的委托书;受托人非委托人配偶或者直系血亲的，提供委托人和受托人身份证明以及经公证机关公证的委托书。
　　通过转账方式提取住房公积金的，职工应当提供本人在本市商业银行开立的实名制借记卡。
　　第十二条职工购买拥有所有权自住住房提取住房公积金的，应当在不动产权证(含原房地产权证)发证之日起5年内提出申请，按以下情形提供材料：
　　(一)职工购买本市拥有所有权自住住房的，提供购房合同、不动产权证(含原房地产权证)、购房发票、购房资金来源凭证等证明材料;
　　(二)职工购买本市共有产权保障住房申请贷前提取住房公积金支付购房款的，提供购房合同、首付款发票、贷前提取凭证等证明材料;不申请贷前提取住房公积金支付购房款的，提供购房合同、首付款发票等证明材料;已取得共有产权保障住房产权证的，提供购房合同、不动产权证(含原房地产权证)、购房发票等证明材料;
　　(三)职工购买外省市拥有所有权自住住房的，房屋所在省份为职工本人或者配偶或者直系血亲户籍所在省份的，可按照规定申请提取本人住房公积金，职工应当提供购房合同、不动产权证(含原房地产权证)、购房发票、购房资金来源凭证、户籍地证明材料等;
　　(四)职工购买外省市拥有所有权自住住房的，房屋所在省份非职工本人或者配偶或者直系血亲户籍所在省份的，但市公积金中心能够通过信息共享、信函等方式从外省市房屋产权登记部门获取职工房屋交易真实性的，可按照规定申请提取本人住房公积金，职工应当提供购房合同、不动产权证(含原房地产权证)、购房发票、购房资金来源凭证等证明材料。
　　第十三条职工建造、翻建、大修本市拥有所有权自住住房提取住房公积金的，应当提供原不动产权证(含原房地产权证)或者用地证明、主管部门审批文件、付款凭证等证明材料。
第十四条职工偿还本市拥有所有权自住住房贷款本息提取住房公积金的，首次应当提供购房合同、购房发票、贷款合同、还款证明等证明材料，此后续提应当提供还款证明等证明材料。
　　职工提前结清贷款提取住房公积金的，应当提供贷款合同、提前结清贷款凭证等证明材料。
　　第十五条本市无房且依法承租本市住房用于自住提取住房公积金的，职工应当符合连续足额缴存住房公积金满3个月、本人及配偶在本市无自有住房且租赁住房的条件，按以下情形提供材料：
　　(一)承租本市公共租赁住房的，提供房屋租赁合同、租金缴纳证明等证明材料;
　　(二)承租本市其他住房(包括商品住房、公有住房、售后公房、由单位提供的住房等)的，提供本人及配偶名下无房产的证明。无房产的证明信息可以通过授权委托方式由市公积金中心集中代为查询。
　　第十六条低收入经济困难职工符合购买并自住本市由政府认定的共有产权保障住房，或者居住本市自有产权住房、申请人月工资收入不高于当年度本市共有产权保障住房家庭(3人及以上家庭)人均月可支配收入准入标准的条件之一，且已累计缴存住房公积金满6个月的，可以提取住房公积金支付一套自住住房物业服务费，并按以下情形提供材料：
　　(一)购买并自住本市由政府认定的共有产权保障住房的，提供由市或者区、县住房保障部门认定的购房合同、共有产权保障住房不动产权证(含原房地产权证)、税控发票等证明材料;
　　(二)居住本市自有产权住房、申请人月工资收入不高于当年度本市共有产权保障住房家庭(3人及以上家庭)人均月可支配收入准入标准的，提供不动产权证(含原房地产权证)、税控发票(居住售后公房的提供已支付物业服务费的付款凭证)等证明材料。
　　第十七条职工家庭生活困难用于支付住房消费费用的，应当按以下情形提供证明材料：
　　(一)支付房租的，提供合法有效的房屋租赁合同、提取申请人与承租人的关系证明、物业公司联系单、房租发票或者收据等;
　　(二)支付物业服务费的，提供不动产权证(含原房地产权证)、提取申请人与产权人之间的关系证明、物业公司出具的生活困难职工提取住房公积金物业联系单、物业服务发票或者收据等;
　　(三)支付售后公房物业维修费用的，提供不动产权证(含原房地产权证)、提取申请人与产权人之间的关系证明、物业维修费或者相关材料费发票等。
　　职工同时还应当提供以下任一项家庭生活困难证明材料：
　　(一)享受城镇居民最低生活保障的证明等证明材料;
　　(二)连续失业两年以上的证明、家庭人均月收入低于当年社会保障部门公布的本市职工最低工资的证明等证明材料;
　　(三)本人、配偶及其直系血亲患重大疾病的证明、病历证明、家庭生活困难的证明等证明材料。
　　第十八条职工离休、退休的，应当提供养老金发放证明等证明材料。
　　第十九条职工大部分或者完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的，应当提供丧失劳动能力的证明、职工与单位终止劳动关系的证明等证明材料。
　　第二十条职工出境定居的，应当提供出境定居的户籍证明或者签证及其翻译件等证明材料。
　　第二十一条职工死亡或者被宣告死亡，其合法继承人或者受遗赠人提取死亡职工的住房公积金账户余额的，应当按以下情形提供证明材料：
　　(一)继承人为第一顺序继承人(配偶、父母、子女)的，提供继承人身份证明、职工死亡证明或者宣告死亡证明、公安民政等政府部门出具的能够证明其与死亡职工关系的证明材料;
　　(二)继承人为第一顺序继承人以外的或者遗嘱继承人、受遗赠人的，提供继承人或者受遗赠人身份证明、职工死亡证明或者宣告死亡证明、确定其继承权或者受遗赠权的公证书或者法院的判决书、裁定书、调解书等证明材料。
　　第二十二条市公积金中心应当对职工提供的申请证明材料进行核对、核查，对职工提交的申请证明材料应当妥善保管。
　　第四章提取频次及额度
　　第二十三条符合本办法第七条第(一)、(二)、(三)、(四)、(五)、(六)项规定提取住房公积金的，提取频次及额度应当符合以下规定：
　　(一)购买拥有所有权自住住房的，该所购住房在一个自然年度内因交易可以提取一次，不能办理多次提取。如该住房确因职工自住需要在一个自然年度内再次发生交易的，职工可凭有效的自住证明材料向市公积金中心提出提取申请并说明情况。每户家庭提取总额不超过不动产权证(含原房地产权证)发证当月职工住房公积金账户内余额，且不超过购房款金额;
　　(二)购买共有产权保障住房支付首付款的，每户家庭提取总额不超过首付款当月的职工住房公积金账户内余额，且不超过首付款凭证或者贷前提取凭证金额;
　　(三)建造、翻建、大修本市拥有所有权自住住房的，应当在审批文件批准之日起12个月以内申请，可提取一次，每户家庭提取总额不超过建造、翻建、大修付款凭证金额;
　　(四)偿还拥有所有权自住住房贷款本息的，可根据还款凭证多次提取，最小提取频次为每月提取一次，每户家庭月提取金额不超过当月实际偿还住房贷款本息支出;
　　(五)提前结清拥有所有权自住住房贷款的，可提取一次，每户家庭提取总额不超过提前结清凭证开具当月的职工住房公积金账户内余额，且不超过提前结清凭证金额;
　　(六)承租本市公共租赁住房的，可每季度提取一次，每户家庭月提取金额不超过当月实际租赁费用支出。承租本市其他住房的，可每季度提取一次，每户家庭月提取金额不超过当月实际租赁费用支出，且不高于本市规定的当年度月提取限额;
　　(七)低收入经济困难职工家庭支付本市自住住房物业服务费的，可按季度申请提取。职工自住本市由政府认定的共有产权保障住房的，在当月实际支付的物业服务费限额内提取;职工自住本市自有产权住房，在当月实际支付的物业服务费限额内提取，且不高于本市规定的当年度月提取限额。
　　(八)家庭生活困难需支付住房消费费用的，可提取一次，每户家庭提取总额不超过住房消费付款凭证金额。
　　第二十四条符合本办法第七条第(七)、(八)、(九)、(十)项规定提取住房公积金的，应当一次性提取本人住房公积金账户内的全部存储余额，同时注销职工住房公积金账户。
　　第二十五条提取限额由市公积金管委会根据本市职工收入和住宅市场价格等因素适时确定并向社会公布。
　　第五章提取申请
　　第二十六条职工应当按照本市住房公积金提取相关规定，以真实的行为和证明材料向管理部或者受委托机构提出提取申请。社会中介机构和个人不得伪造和提供虚假材料，牟取不当利益。
　　对职工以购房、租赁等为由申请提取住房公积金的，市公积金中心应当要求职工签署提取承诺书，并向其充分揭示骗提套取风险、后果及相应责任。
　　第二十七条市公积金中心已与房屋管理、民政、税务等有关部门实现信息联网的，市公积金中心可在职工授权同意后，向有关部门联网核查，取得应当由职工提供的有关证明材料。
　　第二十八条职工应当关注市公积金中心通过网站、短信等渠道发布的提取业务相关信息。
第六章提取受理及审核
　　第二十九条管理部或者受委托机构应当当场根据职工提供的证明材料齐全与否决定是否受理职工的提取申请。
　　第三十条职工申请提取住房公积金符合规定条件的，管理部应当自受理提取住房公积金申请之日起3个工作日内，根据提取审核结果作出准予提取或者不准提取的决定，并通知职工(因向房屋管理、民政、税务等有关部门调查核实职工行为和证明材料真实性所需的时间不计算在上述3个工作日内)。
　　第三十一条管理部应当严格进行提取审核，不得自行放宽审查条件，对识别出的伪造、变造各类提取证明材料，必须及时中止提取行为。如对职工提取行为的真实性有疑义的，可依法依规要求职工进一步提供其他有效证明材料，也可向有关部门调查、取证、核实。
　　第三十二条管理部和受委托机构应当对下列情形的购房提取申请严格审核：
　　(一)职工购买外省市(县级城市)拥有所有权的自住住房，在该地区以购房名义提取住房公积金频次明显异常的;
　　(二)职工在本市或者外省市所购的房屋总价与职工住房公积金账户余额或者提取金额相近，且该所购房屋价格(单价)明显偏离当地市场水平的，或者职工提取住房公积金所购房屋的面积或者用途明显不符合居住条件或性质的;
　　(三)同一套房屋在一年内反复多次交易的;
　　(四)两名以上(含两名)不动产权证(含原房地产权证)持有人提取住房公积金，但全部产权证持有人之间为非配偶或直系血亲关系的;
　　(五)其他存疑的购房提取情形。
　　第七章提取方式
　　第三十三条住房公积金提取原则上采用转账方式。
　　第三十四条对支付房租、偿还个人住房贷款等持续性提取业务，职工可与市公积金中心签订约定提取委托，由职工委托市公积金中心根据约定进行提取审核和支付。
　　第三十五条对本市无房且依法承租本市住房用于自住等提取业务，职工既可本人向市公积金中心递交提取申请，也可委托单位或者符合条件的住房租赁企业集中向市公积金中心递交提取申请。
　　第八章网上提取
　　第三十六条市公积金中心应当积极创造条件推进网上提取业务，为职工提取住房公积金提供简便、高效服务。
　　第三十七条网上提取业务审核标准应当与柜面业务审核标准一致，以保障职工住房公积金账户资金、信息安全。
　　第三十八条对已经有技术支持的提取业务，职工可与市公积金中心签订网上综合业务服务协议后，通过上海住房公积金网上综合业务平台递交提取申请并上传电子化证明材料。
　　第九章监督
　　第三十九条市公积金中心提取管理应当接受国家和本市主管部门、财政、审计、单位和职工以及社会的监督。
　　第四十条市公积金中心应当积极创造条件实现与房屋管理、民政、税务等有关部门的信息联网核查。
　　购房、租赁和物业费等提取业务中涉及需核查职工名下房屋持有状况、房屋交易信息、房屋租赁信息和婚姻状况等信息的，本市有关主管部门应当予以配合。
　　第四十一条市公积金中心应当对受委托机构进行资质认定，制定受委托机构工作规范，并定期对受委托机构工作完成情况进行监督、检查。
　　第四十二条职工以欺骗手段违法提取本人或者他人住房公积金账户内的存储余额的，市公积金中心应当责令职工限期退回违法所提款额，按照《上海市住房公积金管理若干规定》对职工处以罚款。同时可视情况通报其工作单位，将其骗提套取住房公积金信息依法纳入征信系统。
　　以伪造合同、出具虚假证明、编造虚假租赁等手段骗提套取住房公积金的，取消其3年内提取住房公积金和申请住房公积金个人住房贷款资格。
　　对伪造合同、伪造不动产权证(含原房地产权证)、出具虚假证明、编造虚假住房消费以及牟取不当利益等任何违法行为的机构及其人员，市公积金中心应当依法移送司法机关处理;构成犯罪的，依法追究刑事责任。
　　第四十三条市公积金中心和受委托机构人员疏于职守或者协助违规提取行为的，市公积金中心将作出批评教育、依法给予处分等处理;构成犯罪的，依法移送司法机关。
　　第十章附则
　　第四十四条职工可以委托提取住房公积金账户存储余额用于偿还个人住房贷款。
　　第四十五条职工劳动关系迁出本市的，如其已与外省市单位建立劳动关系并设立住房公积金账户的，市公积金中心应当给予办理账户转移手续;如其尚未与外省市单位建立劳动关系，或者已建立劳动关系但尚未设立住房公积金账户的，市公积金中心应当给予办理本市住房公积金账户封存手续，待其与外省市单位建立劳动关系并设立住房公积金账户后，可给予办理账户转移手续。住房公积金账户封存期间，职工符合本市住房公积金提取条件的，可按规定办理提取手续。
　　第四十六条补充住房公积金提取管理参照本办法执行。
　　第四十七条自愿缴存者提取住房公积金参照本办法执行。
　　第四十八条本办法由市公积金管委会负责解释。