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2020年东莞个人公积金提取新政策、提取材料及条件
各住房公积金缴存职工：
经市住房公积金管理委员会四届二次会议审议通过，结合《东莞市住房公积金提取管理规定》(东公积金委〔2015〕1号)第二十三条规定，我市住房公积金提取政策现作出以下调整：
一、新增本市既有住宅增设电梯提取。工程竣工验收后职工本人及配偶可一次性申请提取不超过该户应分摊的费用。
二、放宽租住本市住房提取。无房职工租住本市住房提取比例上限从月缴存额的65%提高至70%、额度上限从1500元提高至1800元。
三、取消装修提取，并自2019年7月1日起实施。
四、职工与单位解除劳动关系且个人住房公积金账户已封存，符合《东莞市住房公积金提取管理规定》(东公积金委〔2015〕1号)第十四条(二)规定的情形申请提取2015年3月1日前账户余额的，可通过单位批量代办或线下(银行公积金服务网点、智慧终端)临柜办理，审核时不再收取离职证明、《就业失业登记证》或《就业创业登记证》。
五、购买外市住房提取公积金增加复核环节，办结时限为3个工作日。
本通知除取消装修提取外，其余自2019年4月23日起施行。
公积金租房 每月最高540元
莞公积金提取新政昨起实施 3月起缴存的公积金 离职失业不得提取
昨日起，新修订的《东莞市住房公积金提取管理办法》正式实施。从3月1日起缴存的公积金，离职或失业将不能再提取公积金，但可以租房形式提取。而购房、偿还贷款本息等情形，则只能提取职工本人和配偶缴存的公积金，父母、子女不能再以上述情形提取公积金。
此外，4月1日起，租房提取将简化手续，符合租住本市住房的职工本人、配偶及未成年子女在本市无自有产权住房，可计提不高于职工本人缴存当月金额60%且不超过540元的公积金作为租金补充，且不必再提供租赁合同、租金发票等资料。
离职失业提取：旧钱旧办法 新钱新办法
与旧的提取办法相比，本月起实施的新政中，公积金提取范围从12种减少至9种。其中，工作调离本市、户口迁出本市、突发事件等提取情形被取消。
按照新规定，3月1日起缴存的住房公积金，不能再以离职或失业情形提取。3月1日以前缴存的住房公积金，在外市户口职工离职或本市户口职工失业时均可提取，没有时间限制。市公积金中心解释，提取的方法按照“旧钱旧办法、新钱新办法”执行。
据悉，东莞每年到年底都会出现公积金提取高峰，其中绝大多数属于外来务工人员离职提取。而对于今后离职失业不能提取公积金的规定，很多外来务工人员表示不认同。
对此，市住房公积金管理中心主任王海明昨日对记者表示，一些群众对提取新政存在误解，新政并非意味着“失业、离职不能提取公积金”，而是说3月1日前缴存的公积金任何时候都能提取，而3月1日后缴存的，则不能以失业、离职情形提取，但职工依然可以租房情形来提取。“而且在国家层面的公积金管理条例中，也并不包括失业离职提取的情形。”王海明指出。
此外，对比新旧政策不难发现，购买自住住房，建造、翻建、大修自有住房，偿还购房贷款本息、租房、退休、重大疾病等提取情形，则被保留下来。
购房、还贷提取：只能提取本人或配偶的公积金
新规还调整了可提取人的范围。3月1日后购房、偿还贷款本息等住房消费情形只能提取职工本人和配偶缴存的住房公积金。父母、子女将不能以上述情形提取住房公积金。
3月1日前生效的贷款逐月划扣服务提取人非职工本人或配偶的，3月起住房公积金划扣将被终止。市公积金中心提醒，请这部分职工予以留意，并及时在还款账户存入足
公积金最长贷款年限统一为30年
记者昨天在东莞市住房公积金管理中心官方网站看到，该中心发布《关于<东莞市住房公积金个人住房贷款管理办法(修订征求意见稿)>及<东莞市住房公积金提取管理办法(修订征求意见稿)>征求意见的公告》。
依据该公告，修订后东莞公积金最长贷款年限将统一为30年，商转公贷款后可以形成组合贷款，将减轻职工还贷压力。
目前，该修订稿正在向社会各界征求意见。
据东莞市住房公积金管理中心介绍，此前的两份规范性文件自2015年实施至今，推动了东莞市住房公积金事业健康快速发展。东莞市住房公积金管理没有出现合规性风险、资金风险、流动性风险和社会风险等重大风险，结余资金超过100亿元，贷款余额接近230亿元，资金使用率达到88%，个贷率控制在70%以内，贷款逾期率控制在0.01%，各项业务指标稳居全省地级市前列，业务运行十分稳健。
记者在东莞市住房公积金管理中心官方网站看到，该中心发布《关于<东莞市住房公积金个人住房贷款管理办法(修订征求意见稿)>及<东莞市住房公积金提取管理办法(修订征求意见稿)>征求意见的公告》。依据该公告，修订后东莞公积金最长贷款年限将统一为30年，商转公贷款后可以形成组合贷款，将减轻职工还贷压力。
目前，该修订稿正在向社会各界征求意见。
据东莞市住房公积金管理中心介绍，此前的两份规范性文件自2015年实施至今，推动了东莞市住房公积金事业健康快速发展。东莞市住房公积金管理没有出现合规性风险、资金风险、流动性风险和社会风险等重大风险，结余资金超过100亿元，贷款余额接近230亿元，资金使用率达到88%，个贷率控制在70%以内，贷款逾期率控制在0.01%，各项业务指标稳居全省地级市前列，业务运行十分稳健。
修订后——
在风险可控的情况下延长贷款年限
据东莞市住房公积金管理中心介绍，《东莞市个人住房公积金贷款办法》及《东莞市住房公积金提取管理规定》将分别于明年1月25日、2月29日到期，因此根据东莞市现有情况将进行修订。
该中心表示，修订后，公积金最长贷款年限将统一为30年，改变目前只有购买首套住房且建筑面积在90平方米以下的一手房(含商转公)才可申请最长30年公积金贷款的规定。这一方面有《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》文件的支持，另一方面也是考虑到近年来东莞市房价上涨明显，职工还款能力减弱的实际，在风险可控的情况下延长贷款年限，以减轻职工还款压力。
商转公贷款后可以形成组合贷款
据东莞市住房公积金管理中心介绍，职工可将部分或全部商业贷款转为公积金贷款，意味着商转公贷款后可以形成组合贷款，不再要求必须为纯公积金贷款，这将为无法还清商贷与公积金贷款差额部分贷款余额的职工打开了申请公积金贷款的大门，对于早期不符合公积金贷款条件但现在可以申请商转公的职工而言，尤其是近年房价快速攀升后这将具有较广泛的现实意义。
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