2020年大连公积金贷款政策及贷款额度
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款条件?
根据新规，个人住房公积金贷款额度提高到不超过其申请贷款时住房公积金账户缴存余额的15倍，且不能超过目前执行的住房公积金贷款最高额度。

据介绍，此次大连市取消个人住房公积金贷款额度与提取住房公积金账户余额挂钩的规定，实行缴贷挂钩政策。

此次调整住房公积金个贷政策，有利于进一步加大住房公积金对更多职工群众购房的支持力度。新规规定，缴存职工在使用住房公积金贷款购房的同时，还可提取个人住房公积金账户积累的余额用于新房装修等，解决了缴存职工买房的后顾之忧;职工缴存的住房公积金越多，贷款额度就越大;双人贷款按照两个人的住房公积金账户余额之和计算贷款额度，这样月缴存额较少或缴存时间较短的职工，可通过夫妻共同贷款或父子共同贷款增加贷款额度，提高贷款购房支付能力。

根据新规，与贷款额度挂钩的住房公积金账户缴存余额不含贷款申请前12个月内的补缴金额。职工因工作调转按月汇缴的住房公积金以补缴方式缴存的，计入缴存余额。子女以自己名义为已退休父母购房申请贷款且不占用子女贷款额度的，贷款额度不受子女缴存余额倍数限制。

2016年大连住房公积金中心会议：2月调整住房公积金个贷政策调整
从市住房公积金管理中心召开的2016年工作会议获悉，为更好地体现住房公积金的互助性、公平性，我市自2月1日起调整住房公积金个贷政策，取消个人住房公积金贷款额度与提取住房公积金账户余额挂钩的规定，实行缴贷挂钩政策，个人住房公积金贷款额度不能超过其申请贷款时住房公积金账户缴存余额的15倍，且不能超过目前执行的住房公积金贷款最高额度。

缴存职工在使用住房公积金贷款购房的同时，还可提取个人住房公积金账户积累的余额用于新房装修等，解决了缴存职工买房的后顾之忧;

职工缴存的住房公积金越多，贷款额度就越大;

双人贷款按照两个人的住房公积金账户余额之和计算贷款额度，这样月缴存额较少或缴存时间较短的职工，可通过夫妻共同贷款或父子共同贷款增加贷款额度，提高贷款购房支付能力;

与贷款额度挂钩的住房公积金账户缴存余额不含贷款申请前12个月内的补缴金额。职工因工作调转按月汇缴的住房公积金以补缴方式缴存的，计入缴存余额。子女以自己名义为已退休父母购房申请贷款且不占用子女贷款额度的，贷款额度不受子女缴存余额倍数限制。
今年，市住房公积金管理中心还将加大个贷惠民力度，完善商业贷款转住房公积金贷款业务，适时推出国内异地贷款业务，进一步降低或取消贷款相关费用，加大贷款贴息力度，更好地满足职工群众贷款需求，促进房地产市场健康发展。

此外，市住房公积金管理中心将认真贯彻落实即将颁布实施的《住房公积金管理条例》，深化住房公积金归集拓面，逐步将“创客”、“个转企”等新兴行业和企业纳入住房公积金覆盖范围，加强催建催缴和执法工作，切实维护好职工权益，推动住房公积金归集持续、稳定增长。

2016年大连公积金新政——几家欢喜几家愁
新修订的《大连市个人住房公积金贷款管理办法实施细则》即将于2016年2月1日起正式生效，政策的最大变化在于贷款额度新增受账户余额限制，不得超过余额的15倍，例如，单身人士想要贷到自身最高额度45万，就需要公积金账户余额不能低于3万，该《细则》有效期至2021年1月31日。

也就是说如果个人账户不足1万的话，那最多只能贷出15万，这对于公积金缴纳时间短的青年置业者来说，无疑又增加了不小的还款压力，公积金贷款额度不够的话，只能使用组合贷了，房奴一说也确是实至名归了。而对于公积金账户余额超过3万的人群来讲，这45万的额度就来的很容易了，可谓是几家欢喜几家愁哇。

2016年最新利率——降出新低度

　　备注：图为2016年最新公积金利率

备注：图为2008-2015年公积金利率表

如图所示，2016年最新的公积金贷款利率已降至3.25%，刷新了2008年3.78%的最低记录，创造历史新低。不过需要大家注意的是，2016年的公积金贷款利率是从2015年8月25日开始调整的，所以，如果在2015年8月25日之后办理公积金贷款的可享受此利率，如果是在这个日期之前办理的贷款，则需要等到2016年1月1日才能调整。

大连公积金管理中心位置——不知道的看这里
1、大连市沙河口区住房公积金管理中心
地址：长兴街123号电话：(0411)

公交线路：地铁2号线、528路、16路、18路、26路、410路、4路、43路、1021路、1022路、青泥洼桥-前/后关、303路、11路、19路、29路、35路、505路、532路、二十高中-建设街、兴业街-拉树房、大黑石-建设街。

2、大连市中山区住房公积金管理中心
地址：武汉街51号电话：(0411)

公交线路：403路、517路。

3、大连甘井子区住房公积金管理中心
地址：大连市甘井子区中华西路129号(华南广场转盘西行300米北侧-远洋广场公建)

电话：(0411)

公交线路：9路、19路、20路、38路、38路加车、413路、42路、43路、45路、704路、803路、908路、第五郡-姚家、第五郡-姚家加车、动力院景-蓝天山庄、二十高中-建设街、泉水客运服务中心-长兴市场、姚家-兴工街。

4、大连市西岗区住房公积金管理中心
地址：黄河街76号电话：(0411)

公交线路：40路、526路、541路、大黑石-建设街、二十高中-建设街、祥和花园-胜利桥北、兴业街-拉树房、兴业街-棋盘新村、1路、1路加车、411路、414路、512路、527路。

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现在劳动者的福利都会包括住房公积金这一项。那么，大家对住房公积金的知识了解多少呢?住房公积金贷款有什么规定呢?相信这些问题曾经或者现在正困扰这大家。那么，今天小编以大连为例，谈谈大连公积金贷款额度的相关知识。

公积金中心根据以下要求对借款人可贷款额度进行计算，并取最低值为借款人总贷款额度：

一、最高贷款额度规定

中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、高新技术产业园区单人最高贷款额度为45万元，双人最高贷款额度为70万元;金州新区、保税区、旅顺口区单人最高贷款额度为33万元，双人最高贷款额度为58万元;普湾新区、长兴岛经济开发区、花园口经济区、普兰店市、瓦房店市、庄河市、长海县单人最高贷款额度为28万元，双人最高贷款额度为47万元。

二、个人及家庭最高可贷款额度规定

1、借款人公积金贷款还清后，再次申请单人贷款时，额度不超过个人及家庭最高额度与个人及家庭已贷额度(包括已审批额和在外地公积金中心办理的公积金贷款，下同)的差额;再次申请夫妻双人贷款时，额度不超过家庭最高贷款最高额度与家庭已贷额度的差额;再次申请父(母)子双人贷款时，贷款额度不超过双人最高贷款额度与父(母)子双人已贷额度的差额和父(母)子两个家庭最高贷款额度合计与父(母)子两个家庭已贷额度的差额。

2、夫妻一方已以本人名义办理贷款，不影响另一方以本人名义申请贷款，但另一方的贷款额度不超过个人及家庭最高额度与个人及家庭已贷额度的差额;另一方申请父(母)子双人贷款的，执行上款规定。

3、原为夫妻关系的借款人在偿还贷款期间离婚，做借款人变更的，贷款归属人应与房屋归属人保持一致，该笔贷款全额计入贷款归属人已贷额度，该笔贷款额的50%计入另一方的已贷额度。

三、首付比例规定

1、 首套房规定：自筹资金比例不得低于房款总额的30%，但建筑面积90平(含)以下的，自筹资金比例可降至20%。

2、 二套房规定：自筹资金比例不得低于房款总额的60%。

四、按公式计算

1、贷款额度=(借款人月缴存住房公积金基数×还贷能力系数 借款人月缴存住房公积金总额)×12×贷款期限

2、子女以自己名义为已退休父母购房申请贷款且不影响子女贷款额度的：贷款额度=退休月工资×还贷能力系数×12×贷款期限

3、军(警)官作为辅助借款人参与贷款的：贷款额度=军(警)官月工资×还贷能力系数×12×贷款期限

4、借款人的贷款额度不能超过其贷款申请时住房公积金账户缴存余额的15倍(双人贷款的，为不超过双人公积金账户余额加总后的15倍)。

住房公积金账户缴存余额不含贷款申请日前12个月内的补缴金额。职工因工作调转按月汇缴的公积金以补缴方式缴存的，计入公积金缴存余额。

子女以自己名义为已退休父母购房申请贷款且不占用子女贷款额度的，贷款额度不受子女公积金账户缴存余额倍数限制。