上海市住房公积金存贷款利率调整 上海公积金二套房贷利率上浮1.1倍

上海市公积金管理中心昨天发布消息称，根据国家住房和城乡建设部和中国人民银行相关通知，调整本市住房公积金存贷款利率调整有关事项。

　　从昨天起，下调个人住房公积金存款利率。当年归集的个人住房公积金存款利率下调0.1个百分点，由0.50％下调至0.40％；上年结转的个人住房公积金存款利率下调0.25个百分点，由3.10％下调至2.85％。

　　与此同时，昨天，还下调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率下调0.20个百分点，由4.90％下调至4.70％；五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，由4.45％下调至4.20％。

　　据了解，2012年6月8日（含6月8日）以后发放的个人住房公积金贷款，执行本通知规定。2012年6月8日前发放的未到期个人住房公积金贷款，自明年1月1日起按本通知规定执行。
记者６日从上海市公积金管理中心获悉，该部门已下发通知，规定自８日起认定为改善居住条件购买第二套住房的，个人住房公积金贷款利率按同期首套个人住房公积金贷款利率上浮１.１倍。

利率上浮后，五年期以下（含五年）公积金贷款年利率从３.５０％调整为３.８５％，五年期以上贷款年利率从４.０５％调整为４.４６％。

这是上海有关部门根据国家住房和城乡建设部等四部委《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》，对购买第二套改善型普通自住房的个人住房公积金贷款利率做出的调整。

据测算，以公积金贷款８０万元、贷款年限２０年为例计算，调整以后购房者月供将增加约１７２元，２０年总计多还利息约４.１５万元。

上海市公积金管理中心的通知还明确，凡是今年１１月８日（含１１月８日）以后受理并签订借款合同的，按新规利率执行；１１月８日前受理并签订借款合同的，其贷款利率按调整前利率执行。