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北京申请公积金贷款有哪些条件，需要注意哪些事项？ （一）申请人条件 1、户籍限制：具有北京市城镇常住户口或有效居留身份； 2、收入限制：具有稳定的职业和收入； 3、居住条件：在本市购买自用住房，并提供购房合同和相关证明文件； （二）申请公积金贷款的数额限制 贷款金额不能超过单笔住房公积金贷款最高额度。 目前，单笔住房公积金贷款最高额度为40万元；《个人信用评估报告》评定的信用等级为AAA级的借款申请人，贷款金额可上浮30%，可以到52万元；AA级的可上浮15%，可以到46万元。其次，购买商品房期房的，贷款最多为房屋总价的90%；贷款购买其他性质住房的，贷款最多为房屋总价的95%。 二、申请公积金贷款需要注意哪些事项？ （一）申请公积金贷款流程 1、借款申请人填写申请表； 2、申请人向中心提交申请资料； 3、经过中心初审确认客户的贷款资格； 4、借款人委托评估事务所进行抵押物审核评估； 5、填写贷款文件； 6、将收押合同、借款合同提交开发商及担保单位盖章； 7、买保险； 8、向公积金管理中心报送资料，进行审核； 9、将资料递送至中心终审； 10、将资料递送至贷款银行； 11、将银行返还的资料收存； 12、按借款文件按期还款。 （二）申请公积金贷款需要的费用： 如果办理贷款的住房为商品房、二手房个人需要缴纳两部分费用，如下： 1、担保中心收取的个人住房贷款担保费用，担保中心收取担保费的多少与贷款年限和贷款金额有关，年限长，每万元缴纳的担保费用相对多。 2、如果办理贷款的住房为经济适用房、房改房或者是集资建房，所需的费用只有担保中心收取的住房公积金贷款担保费。收费标准同上。 （三）北京市未婚居民购买商品房申请公积金所应提交的资料： 1、申请人身份证复印件； 2、申请人户口本（首页、本人页、变更页）复印件； 3、购房首付款发票复印件； 4、商品房买卖合同原件及复印件； 5、房屋所有权证原件及复印件； 6、借款申请表原件。 近些年，住房公积金贷款已成为普通工薪阶层购房的主要途径之一，住房公积金贷款以利率低为主要优点，提高了普通职工的支付能力，使普通职工的遥远梦想尽快得以实现。关于住房公积金是否可以申请贷款，贷款有哪些流程、需要注意的相关事项，本文已作出详细的概括。受文章篇幅限制，本文还未涉及到购买二手房能不能用公积金贷款，办理了住房公积金贷款是否能提前还款等相关 |
