2017年昆明二手房公积金贷款额度,昆明住房公积金贷款新政策2017

2017年昆明二手房住房公积金贷款利率是多少，2017年昆明二套房住房公积金贷款利率，2017昆明公积金贷款新政策，昆明公积金缴存基数2017。
就昆明而言，在此“利好”基础上，其实，还有叠加的控量手法——昆明原则上不再审批城中村改造项目。显然，这是控量在先，再有首付比例优惠同步的节奏，你买还是不买，这样的清晰账，自然大家都心里有底。

为贯彻落实住建部、省、市政府加快释放住房公积金存量资金，提高住房公积金使用率的要求，经昆明市住房公积金管理委员会第三届全体委员2015年9月14日审议通过，对昆明市住房公积金个人住房贷款相关政策进行调整，现公告如下：

一、调整首付款比例及贷款较高额度

（一）对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金个人住房贷款购买住房的，较低首付款比例由30%降低至20%，执行基准利率，较高贷款额度上调为单职工35万元，双职工70万元。

（二）对拥有一套住房，相应购房贷款未结清，为改善居住条件再次申请住房公积金个人住房贷款购买住房的居民家庭，较低首付款比例下调为40%，执行基准利率的1.1倍不变，较高贷款额度上调为单职工35万元，双职工70万元。

（三）不受理居民家庭购买第三套及以上住房的住房公积金个人住房贷款申请。

二、住房套数认定标准

按照申请贷款时中国人民银行个人信用报告中记录的个人住房贷款笔数、昆明市住房公积金综合业务管理系统中贷款次数及借款人提交的家庭住房实有套数诚信保证书认定。职工利用商业性贷款购买的商业用房(例如：商铺、写字楼等)，不列入职工申请住房公积金贷款时住房套数的计算。

三、贷款额度及还款能力测算

贷款额度：职工贷款额度按购房实际需求和家庭还贷能力综合确定。最终贷款额度不得超过本市住房公积金个人住房贷款的较高额度限制。

家庭还贷能力测算：

1.收入部分：公积金月缴存工资基数+职工单位按月补贴缴存的住房公积金部分+工资收入（未缴存公积金的借款相关人）+其他收入

2.扣除部分：我市人均较低生活保障费用×家庭供养人数+其他负债月还款额。

3.收入部分减去扣除部分，剩余部分用于核定还贷能力。

四、下调住房公积金个人住房贷款按揭楼盘保证金比例

头次与住房公积金管理核心进行合作的按揭楼盘开发企业，保证金比例为10%；已与住房公积金管理核心有过合作，信誉良好，需再次合作的按揭楼盘开发企业，保证金比例为5%。

以上政策自2015年9月21日正式执行,由昆明市住房公积金管理核心负责解释。

　昆明住房公积金提取购买二手房该怎么办呢？以下是小编整理的提取办法，包括提取条件、可提取人、应提供的审核资料、提取额度、提取方式以及提取次数等。

　　一、提取条件

　　职工购买具有所有权的二手房用于自住，且未办理购房贷款，或者办理了购房贷款但在购房一年内的。购房一年的提取时间从过户后的房屋产权证发证时间开始计算。

　　二、可提取人

　　房屋所有权人及其配偶、共有权人及其配偶。

　　三、应提供的审核资料

　　（一）本人有效身份证、单位提取证明、二手房买卖合同、契税完税证、过户后的房屋产权证（有贷款的提供产权证复印件）；

　　（二）单位提取证明提供原件，其他需提供原件及复印件；

　　（三）提取配偶住房公积金的需同时提供配偶的身份证原件及复印件、结婚证原件及复印件、配偶的单位证明原件。

　　四、提取额度

　　不超过房款总额，但如果该套住房有住房公积金贷款，可提取额为：

　　房价总额–住房公积金贷款金额。

　　五、提取方式

　　转账提取，转账至提取人在缴存银行开立的个人储蓄账户内。

　　六、提取次数

　　自购房之日起一年内可提取一次，购房一年的提取时间从过户后的房屋产权证发证时间开始计算。

昆明住房公积金贷款最新政策：二套首付20%
　为贯彻落实住建部、省、市政府加快释放住房公积金存量资金，提高住房公积金使用率的要求，经昆明市住房公积金管理委员会第三届全体委员2015年9月14日审议通过，对昆明市住房公积金个人住房贷款相关政策进行如下调整：

　　一、调整首付款比例及贷款最高额度

　　（一）对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金个人住房贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%，执行基准利率，最高贷款额度上调为单职工35万元，双职工70万元。

　　（二）对拥有一套住房，相应购房贷款未结清，为改善居住条件再次申请住房公积金个人住房贷款购买住房的居民家庭，最低首付款比例下调为40%，执行基准利率的1.1倍不变，最高贷款额度上调为单职工35万元，双职工70万元。