2017年南昌二手房住房公积金贷款利率是多少，2017年南昌二套房住房公积金贷款利率，2017南昌公积金贷款新政策，南昌公积金缴存基数2017。
我想在南昌市红谷滩买二手房，想办住房公积金贷款（第二次），总价60万元以内，可以申请多少贷款额度？
问：南昌二手房九十平以下公积金贷款能不能首付二成 答：政策上可以。但由于是二手房，首付多少还得看房主，需跟房主协商，同意后就可以办理首付2成贷款了。
问：南昌市区 二手房还可以用公积金贷款买吗？ 是不是... 答：不会，只要材料齐全，还是可以的。但是是二手房的话要先到房管局去过户到你名下然后再去公积金办理。公积金电话
问：南昌房产新政策的内容 答：建议您到南昌知道网上提问，那里全是南昌人回答，百度搜索南昌知道网就可以了
昨日，记者了解到，我市今年将进一步加强住房保障，加快危旧房改造步伐，今年将完成开工建设廉租房5000套。

    同时，将继续实施经济适用住房货币补贴政策，为符合条件的低收入家庭提供经适房货币补贴1500个指标，确保1500户住房困难家庭可在全市城区范围内，自主选购小户型商品住房和存量住房（普指二手房）。

    拆迁家庭购房

    只对超出面积征契税

    《意见》规定，今年我市将全面启动老城区低洼危旧房改造工程，继续推进房屋拆迁货币补贴方式。被拆迁人以补偿的货币购买商品住房或二手房的，仅对其面积差额部分征收契税。

    市房管局负责人解释，如被拆迁面积为90平方米的，被拆迁人购买90平方米或小于90平方米住房的，可免征买方契税，如超过90平方米的，则同等面积部分可免征买方契税。

    【促进消费】

    缴存半年可申请公积金贷款

    记者获悉，今年我市将继续放宽住房公积金贷款的政策，职工缴存住房公积金半年以上的，即可申请住房公积金贷款购房。同时，我市还上调住房公积金贷款额度，如夫妻双方共同缴存住房公积金的，贷款额度由35万元上调至40万元。

    此外，我市今年取消职工再次利用公积金贷款购房的时间间隔限制，即购房人还清贷款本息后即可再次申请公积金贷款。同时，支持住房公积金缴存职工的商业贷款转公积金贷款。

    记者了解到，今年我市将依据房地产市场价格变动情况，及时调整享受优惠政策的普通住房价格标准，从本月起我市各区域享受优惠政策的普通住房价格标准调整为：一类地区5500元以下，二类地区5200元以下，三类地区4700元以下，四类地区3200元以下，五类地区2800元以下，六类地区2000元以下。

    【抑制投资】

    二手房不满5年出售将全额征税

    为防止炒房等各类投资行为，《意见》规定，个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，可免征营业税。

    二套房首付最低40%

    记者了解到，《意见》中重点提到，要严格二套住房购房贷款管理，抑制投资投机性购房需求。对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，购买二套房的，其贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率严格按照风险定价。

    为促进我市房地产市场健康平稳发展，《意见》规定，开发商想要取得土地，首次缴款比例不得低于全部土地出让价款的50％, 如房地产开发商采取分期缴纳的全部土地出让价款方式，分期期限原则上不得超过半年。
据介绍，今年上半年省直住房公积金管理中心累计归集公积金15亿元，同比增长19%。上半年月均归集额均超过2亿元，目前已完成年度目标工作任务的54%。截至6月底，累计归集172.1亿元，归集余额77.7亿元。

　　个贷发放方面，上半年共发放金额12.4亿元，同比增长2%，发放户数2634户，同比下降7%。其中发放一手房贷款10.2亿元，二手房贷款1.9亿元，发放商转公贷款0.3亿元。截至6月底，中心累计为43099户省直单位缴存职工家庭发放贷款123.6亿元，累计回收贷款本金46.1亿元。现存量贷款户数为25717户，贷款余额为77.5亿元。

　　此外，上半年省直住房公积金使用率达到99.9%，运用率为99.8%，个贷率为99.8%，均处于警戒线之上。

　　省直公积金5月时账户余额被用空

　　今年上半年南昌楼市火热，但为啥省直公积金管理中心发放的贷款户数还会比往年少呢？该中心负责人告诉记者，上半年发放户数降低主要是因为公积金账户被用空，导致今年五六月份公积金贷款发放缓滞，申请人往往要等一两个月才能拿到贷款。

　　“去年中旬，我国出台去库存政策之后，南昌商品房销量就猛增，公积金贷款申请量也水涨船高。最后导致在今年5月的时候，我们省直公积金账户里已经没有钱了。所以，五六月份很多申请人的住房贷款发放申请被推迟。直到6月份，我们中心通过公开招标向工、农、中、建、交、招6家合作银行融资10亿元"填满"了省直公积金账户后，放贷和提取工作才正常开展起来。”该负责人感叹道，自己工作多年，也是第一次遇到这种情况，公积金账户余额迅速被“用光”也是前所未有的，“前几年楼市比较平稳时，我们中心归集100元会发放60元贷款出去；今年上半年，归集100元要发放106元出去。”

　　资金充裕后 第三季度贷款发放量猛增

　　6月，在获得10亿元融资之后，今年7、8、9月申请人的合规贷款申请都能得到满足。但是发放量又上了台阶，这名负责人补充介绍道：“去年以前，我们平均每个月发放不到2亿元贷款，今年七八月份我们每月发放3亿贷款。眼下的情况是我们每个月收入3亿多元，要发放贷款3亿多，还要供提取一两亿元。不过，今年7、8、9月，各省直单位职工集中申请住房贷款的多，过了这几个月又会降下来。”

　　最新2016南昌公积金贷款条件及流程

　　一、南昌公积金贷款的条件

　　1、具有本市城镇常住户口或有效居住身份；

　　2、有较稳定收入、信用良好，有偿还贷款本息能力；

　　3、借款人及共同借款人至申请公积金贷款时已按《南昌市住房公积金缴存管理办法》连续足额缴存住房公积金6个月（含6个月）以上，且对本次申请公积金贷款项目尚无提取使用过本人账户内的住房公积金；

　　4、公积金贷款用于在本市购买自住住房的，必须有合法的购房合同或协议；

　　5、具有符合规定的购房一定比例的首付款；

　　6、提供符合法律规定的担保。

　　二、南昌公积金贷款的流程

　　1、申请

　　借款人应向住房公积金管理中心提出住房公积金贷款书面申请书，并如实填写住房公积金贷款申请表以及相关资料，比如个人身份证，借款人婚烟证明、申请人与配偶的收入证明、合法的购房合同原件、申请人与配偶的章印等。

　　2、初审

　　住房公积金管理中心对申请人的材料进行初步审核，审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等，初审合格后由管理中心出具《抵押物审核评估通知单》。

　　3、评估

　　申请人接到《抵押物审核评估通知单》后，拿着该通知单到指定的评估机构，对将要购买的房屋进行价值评估，如果是经济适用房就可以不用评估。

　　4、审核

　　申请人拿到由评估机构出具的《评估报告》以后，再拿着《评估报告》和初审材料到公积金管理中心进行货款审核，若审核通过，管理中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

　　5、办理担保手续

　　申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择的担保方式是抵押与保证的方式，就应该由保证人出具书面担保证书；如果选择的担保方式是抵押与保险或者第三方人保证的方式，就应该到担保公司办理委托担保手续或者到保险公司投保。

　　6、签订借款合同

　　当前面的几项都审核通过后，申请人就可以签订借款合同了。