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2017年呼和浩特住房公积金提取新政策，2017年呼和浩特公积金条取条件，2017年呼和浩特住房公积金提取政策法规，呼和浩特提取公积金流程，2017年呼和浩特住房公积金缴费比例。 市民对公积金提取政策误解多 根据国家2002年3月24日发布的《国务院关于修改〈住房公积金管理条例〉的决定》规定：住房公积金应当用于职工购买、建造、翻修、大修自住住房，职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金属于职工个人所有，任何单位和个人不得挪作他用。 而在2009年1月1日起施行的《内蒙古自治区住房公积金提取管理办法（试行）》（以下简称《办法》）具体规定了公积金提取范围：购买、建造、翻建、大修具有所有权的普通自住住房（不包括商住两用住房、公寓式住房）行为发生一年以内的；住房建设周期两年以上的，可以宽限至两年；偿还自住住房贷款（包括公积金贷款和商业贷款）本息的；房租支出超过家庭收入30%的；职工被纳入所在盟市城镇居民最低生活保障范围需支付房租的；职工领取失业保险金的；职工本人、配偶、子女，以及夫妻双方的父母因重大伤病，造成家庭生活特别困难的；遇到其他突发事件，造成家庭生活特别困难的。
“公积金各项政策对于业务的规定已经非常细化了，我们是严格依据国家及地方政策办理公积金提取及贷款业务。”呼和浩特住房公积金管理中心党总支副书记赵利民告诉记者，但是部分市民对公积金政策了解并不准确，觉得只要买房就可以提取公积金，很多人甚至拿着一张购房合同就来办理公积金提取或者贷款，这种情况是无法为其办理相关业务。 据赵利民介绍，就购房提取公积金一项来说，办理人需提供购房合同或产权证原件，交款发票（不得低于总房款30%的内蒙古呼和浩特市房地产开发销售预售预收据发票联）或不动产发票原件，以及预售房许可证复印件一份并加盖开发商公章。如果办理人购买的房屋属于商住两用住房或者公寓，则不能办理公积金提取和贷款，而且如果购买的是手续不全的房屋或者小产权房同样无法办理公积金业务。 如果要办理公积金贷款，要求会更加严格。赵利民介绍，职工办理公积金贷款首先必须是个人及其单位连续缴存公积金一年以上，符合办理公积金政策要求；其次，要有购买行为。职工要证明购买行为需出具与公积金提取业务相同的购房合同或产权证原件，交款发票或不动产发票原件，以及预售房许可证复印件一份并加盖开发商公章。除了以上证件，办理人还必须提供有效的抵押，包括办理人名下房屋产权或者其他人愿意为其抵押的不动产。 “除了这种方式，今年中心新推出了职工办理公积金贷款业务不用提供抵押的方式。除了办理贷款的其他要求，在抵押这一块我中心与很多开发商签订了协议，如果办理人购买的房屋在这些开发项目中，房屋的暂时性抵押由该房屋所属开发商提供，待到房屋产权证办理下来之后，开发商的抵押业务同时结束。”赵利民说，“近年来，我们已经将购买自住住房申请办理公积金贷款期限从国家和自治区规定的1~2年放宽到高层3年，多层2年，而且如果不能提供房屋产权证的可以由开发商提供商品房预销售许可证复印件。可以说门槛在不断降低，但是原则性问题不能变，商住房、公寓、小产权房是肯定不能办理的。” “当然还有很多在办理时需要注意的地方，比如购买二手房提取公积金需提供近一年内的房屋办理手续；如使用直系亲属及配偶的住房公积金办理提取业务，还需提供关系证明（户口本或结婚证）及身份证的原件及复印件一份；提取业务需由提取人本人前来办理，如有特殊原因本人无法前来，可由配偶、直系亲属代办提取手续，需提供代办人身份证原件及关系证明的原件及复印件一份；办理贷款还需提供中心指定建行开具《中国人民银行信用信息基础数据库个人信用报告》原件。”赵利民补充道。 公积金办理并不难 “目前，只要符合国家规定的公积金提取和贷款相关政策的职工，实际上办理公积金业务是非常快的。”赵利民向记者介绍了公积金提取的流程。 “办理人带齐手续后到呼和浩特公积金管理中心4楼大厅咨询台初审，审核通过后到综合柜办理业务，最后到支付柜审核身份后就可以划卡领钱了，全部程序在大厅办理的时间一般在半个小时左右。” 12月19日11时，记者来到呼和浩特公积金管理中心便民大厅看到，前来办理公积金业务市民非常多，便民大厅中央的座椅上坐满了人。记者在便民大厅看到，管理中心工作人员紧张有序的办理着业务，人们按领取号牌后在大厅座椅上等待叫号办理，记者随机采访了几位前来办理的市民，他们均表示办理速度还是很快的。 市民刘先生坐在座椅第一排等待叫号办理业务，他说自己是9时58分来到管理中心的，领号已经排到了52号。 刘先生说：“办理需要的手续是从一个同事那里了解到的，带齐资料待工作人员审核通过后我就在这里等着了。” 对于手续是否繁琐，工作人员办理速度如何等问题刘先生回答说：“手续没那么麻烦，我第一次来就没差啥手续。他们办理的也很快，就是人多需要排队等浪费时间。” “上午一上班来的人就比较集中，人最多，办理过程并不慢，但需要办理人员耐心排队等待。”赵利民说：“为了提高办理效率，近日中心更改了作息时间。中午1时30分上班，下午17时下班，旨在能够为广大市民提供更加高效、便捷的服务。” 记者跟随刘先生等候至10时50分的时候终于轮到刘先生办理了，刘先生的等待过程花了近1个小时。在综合柜窗口为刘先生办理业务的工作人员用时15分钟完成了审核业务，11时05分，刘先生来到了支付柜，工作人员再次核对身份后，告知刘先生提取的公积金已经打到了个人的储蓄卡中。对这样的工作效率，刘先生表示很满意。 “公积金款项是国家严格规定的专款专用并由专门机构管理的一项业务，最终目的是解决市民个人购房问题。”赵利民说。
据了解，公积金管理在全国还存在着很多问题，如“劫贫济富”，资金躺着缩水，存在低息账户上多年才能取出。个别中介利用不法手段套取公积金款项，甚至有专家提出应该取消公积金。业内人士分析，公积金制度总体还是好的，并在社会中发挥着积极的作用。它为很多家庭困难职工提供了“救命钱”，低息贷款也圆了很多家庭的住房梦。 呼和浩特住房公积金支取业务 住房公积金支取业务 ◆ 办理住房公积金支取业务需提供的基本材料： 1、 支取人身份证； 2、 支取人单位介绍信（加盖单位预留的公章）； 3、 支取申请书（第一、二联加盖单位预留的财务全套印鉴） ◆ 符合以下条件的住房公积金支取业务还需要提供如下材料 一、 购买商品房 1、购房合同或产权证； 2、交款发票（不得低于总房款的30%的内蒙古自治区呼和浩特市房地产开发销售预收据发票联）或不动产发票 注：（1）商住两用住房及公寓式住房不可支取； （2）如在银行办理按揭贷款未开出交款发票，需出示按揭的借款合同 二、 购二手房 1、买卖双方已过户的房屋所有权证；2、完税凭证（契税）或发票 三、购买单位团购建房 1、团购单位出具的购房证明、单位与开发商签订的定向开发协议和单位分房花名册（盖单位公章）； 2、购房交款凭据（不得低于总房款的30%）； 3、计委立项 四、购买回迁房； 1、回迁安置补偿协议或回迁合同；2、交款凭据 五、建造、翻建自住住房 1、需提供《房屋所有权证》、区县级规划、土地等部门批准或颁发的《土地许可证》（或用地许可证）、《规划许可证》、《施工许可证》；2、房屋产权人与施工单位签订的建筑工程施工合同；3、购买建筑材料及其它施工费用票据 注：建房时间可以《施工许可证》颁发时间为准 六、大修自住住房
1、《房屋所有权证》；2、区、县级城建或房管部门批准的大修鉴定证明（危房鉴定）； 七、一次性偿还银行按揭购房贷款 1、借款合同；2、近三个月内的还清单据或结清证明 注：支取公积金时，借款人本人持中心授权书、本人身份证到中心制定建行开据《中国人民银行信用信息基础数据库个人信用报告》一份 八、一次性偿还住房公积金购房贷款 需提供近三个月内的还贷证明或贷款结清证明 九、用来偿还住房公积金贷款部分本金（利息）
1、借款人还款存折原件；2、住房公积金还款通知单或还贷证明
1、借款合同；2、近一年内还款票据（还款存折） 十一、用于支付超过家庭工资收入30%的房租 （一） 租住单位或房管部门公房 1、《公有住房租凭合同》；2、当年全部租金发票；3夫妻双方工资收入证明原件；4、职工家庭户口簿 （二）租私房 1、需提供房屋租凭合同；2当年全部租金发票；3、夫妻双方工资收入证明原件；4、房地产管理部门发放的《房屋租凭登记证明》；5职工家庭户口簿 注：此项业务一年可办理一次，每次提取金额合计不得超过：（月房租-月家庭工资总收入*30%）*12对于以前年度未提取的不予累计计算。 十二、职工及其家庭成员遇有重大疾病，造成的家庭生活困难 1、市级以上医院开具的诊断书；2、市级以上医院开具的结算费用发票；3病例复印件（加盖医院章） 注：支取金额不得超过治疗费用发票上（个人自筹）的金额； 十三、由于突发事件（如火灾等）造成的家庭财产重大损失、家庭生活困难 提供有关部门证明文件和相关证明材料（如火灾损失核定书）、家庭困难证明 ◆ 注意事项 （1） 以上支取材料除第七、八条以外需提供近一年的； （2） 所有支取业务需由支取人本人起来办理，如有特殊原因本人无法前来，可由配偶、直系亲属或单位经办人员办支取手续，需提供代办人身份证明（户口或结婚证）的原件及复印件； （3） 支取直系亲属住房公积金还需提供关系证明（户口本或结婚证）及身份证； （4） 介绍信有效期15天‘支取申请书有效期7天、请在有效期内办理； （5） 办理时间：上午8:30至11:20，下午2:30至4:20； （6） 所有材料都必须提供原件和A4纸复印件一份； （7） 单位介绍信需用钢笔或碳素笔书写； （8） 加盖单位预留的公章及财务全套印鉴时，必须清晰、完整，不得有重叠、压章现象； （9） 所提供的材料和提取人的住房公积金微机账户应与本人身份证一致，如不一致，需开具相关证明（加盖单位预留的公章）。 ◆ 划款方向 （1） 凡符合以上第一、三、四条办理支取业务，付款方式为转账支票，如购房款没有付清所支取公积金划入开发商（团购建房单位）账户；如购房款全额付清，所支取公积金划入支取人所在的单位； （2） 凡符合 以上第二、五、六、七、十、十一条办理支取业务，付款方式为转账支票，所支取公积金划入支取人所在的单位； （3） 凡符合以上第八条办理支取业务，付款方式为转账支票，如贷款没有付清，所支取公积金划入所贷住房公积金中心；如贷款已结清，所支取公积金划入支取人所在的单位； （4） 凡符合以上第九条办理支取业务，付款方式为转账支票，所支取公积金划入所贷住房公积金中心；
（5） 凡符合以上第十二、十三条办理支取业务，是奇偶福方式为现金支票，必须由支取本人办理；还可以网银支付，但支取人必须提供存折及该存折开户银行名称。 ◆ 查询住房公积金账户余额方法 （1） 中心营业大厅触摸屏查询 （2） 短信查询：发GJJ身份证号到 （3） 电话查询：拨打（联通）（电信）或12580 （4） 网上查询：www.hhhtgjj.com..cn （5） 本人身份证来中心咨询台查询 ◆ 咨询电话 （1） 咨询台： （2） 前 台：；；； （3） 会计科：； （4） 办公室： |
