西安公积金贷款额度2019,2019年西安住房公积金贷款条件
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贷款额度：

1．购买普通商品住房、经济适用住房、集资建造的职工住宅、二手房等符合公积金贷款条件的房屋，不分面积大小，贷款额度不超过所购买住房总价款的70%；（目前我行不受理二手房公积金贷款业务）

2．购买精装房屋或明显高于市场平均价格的房屋，贷款额度不超过所购买住房总价款的60%；

3．用有价证券质押贷款的，贷款额度不超过有价证券（人民币）票面金额的90%；（外币）票面金额的80%。

4．建造、翻建、大修自住住房的，贷款额度不超过建造、翻建、大修住房所需费用的60%。（目前陕西省、西安市公积金中心暂不受理该业务）

5．西安市住房公积金贷款最高可贷70万元，但贷款额超过40万的都需要特批，需客户提供更多的资信证明，公积金办审批权限要求更高（需处长签字），可能
1 申请西安市住房公积金贷款的首要条件是什么？

申请西安住房公积金贷款时，个人（或配偶）住房公积金的缴存账户按月连续足额缴存12个月（含）以上（从贷款申请时先前推12个月），且缴存账户状态正常；因住房公积金账户转移，断交一个月补缴后视作连续正常，断缴2个月以上的，视为缴存账户不正常。补缴之后再正常缴存3个月以上即可申请贷款，无补缴的，正常缴存12个月以上即可申请贷款。

2 西安市住房公积金贷款额度咋样计算？
西安住房公积金贷款额度不高于按照公积金缴存时间和缴存账户余额的综合确定额。如配偶公积金缴存不正常的，配偶公积金部分不参与计算。月还款额不超过家庭月工资收入50%（可以理解为还款额不能超过公积金月缴存基数的50%）。
贷款额度=（借款人公积金缴存账户余额+配偶公积金缴存账户余额）×倍数（18倍）×缴存时间系数
缴存时间系数详见下表：http://www.cdwz8.com

 
 需要注意的是：
（1）借款人及配偶缴存账户余额合计不足5000元的，贷款额度最高不超过25万元；
（2）借款人及配偶缴存账户余额合计超过5000元不足1万元的，贷款额度最高不超过30万元；
（3）借款人及配偶缴存账户余额合计超过1万元不足2万元的，贷款额度最高不超过35万元。
其他注意事项：
（1）借款人单人连续足额缴存住房公积金的，贷款额度最高不超过50万元；借款人及配偶同时连续足额缴存住房公积金的，贷款额度最高不超过65万元。
（2）贷款申请之日起，12个月内补缴的金额不参与贷款额度的计算。
3 省公积金或外地转回的公积金可以累计时间和金额吗？
据小编了解，从省公积金或者外省转回西安市公积金中心，在西安买房贷款时，转回的金额可参与贷款额度的计算，但是时间不能累计，如果您一直在外地足额按时缴存公积金可以办理异地公积金贷款。
4 西安市公积金贷款时对个人征信报告有什么要求？
征信审核标准，征信报告中贷款信息有连续3期（含）或累计6期（含）以上逾期记录的不予受理；信用卡信息近2年内有连续3期（含）或累计6期（含）以上逾期记录的不予受理。同一人征信报告中的贷款信息与信用卡信息逾期记录不合并计算。征信报告出具是几年的，贷款信息就看几年的记录，信用卡看2年的记录。
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