10日获悉，深圳住房公积金中心发布了《深圳市商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款暂行规定》，9月16日起正式施行。商转公贷款可贷额度为申请人和共同申请人账户余额的12倍，个人最高可贷50万，共同申请可贷款90万。

《商转公贷款规定》称，商转公贷款，是指在深圳市缴存住房公积金的职工办理商业性住房按揭贷款购买深圳市行政区域内商品住房(限为住宅，下同)、政策性住房、保障性住房后，尚未还清原商业性住房按揭贷款且具备住房公积金购房贷款条件的，以住房公积金购房贷款(简称公积金贷款，含公积金组合贷款)部分或者全部偿还原商业性住房按揭贷款的活动。

《商转公贷款规定》中申请商转公贷款条件和《深圳市住房公积金贷款管理暂行规定》(简称《贷款规定》)中公积金贷款的条件基本一致。主要增加的内容：一是申请人或者配偶应当在深圳市已办理了用于购买深圳市自住住房的商业性住房按揭贷款(不含住房公积金组合贷款)且该贷款尚未结清，这是开展商转公贷款的前提。二是申请人提前偿还部分或者全部原商业性住房按揭贷款已经取得原贷款银行同意。三是申请人或者配偶都可以是申请商转公贷款住房的权利人。

商转公贷款的可贷额度

《商转公贷款规定》中商转公贷款可贷额度计算标准和《贷款规定》中公积金贷款可贷额度计算标准大部分保持一致，即以申请人账户余额的倍数为基础计算可贷额度，并同时对申请人在还贷能力、可贷额度不超过按照国家政策规定可贷款比例、单套住房商转公贷款最高额度(个人50万元，共同申请的90万元)等方面进行了要求。通过这些条件的一并要求，然后取按照这些条件计算出的低值作为可贷额度。