7月18日，泸州市公积金中心举行个贷新政宣传培训会，包括贷款最高额度、最长贷款年限、启动异地贷款在内的5项公积金贷款新政即日起实施。

公积金房贷最高贷款额度提升至40万

记者了解到，本次公积金贷款新政策的出台基于前期通过12345市长热线、公积金中心门户网站、泸州新闻网网络问政平台、办事大厅现场等多种渠道手机到数十条群众关心的意见、建议，经梳理后报泸州市公积金管委会审议通过后，出台了公积金贷款相关新政策。

在新政策中，最引人注目的是公积金贷款最高额度从之前的30万元和25万元调整到了40万元和30万元。即夫妻双方均连续、足额缴存住房公积金满一年以上且购买同一套自住住房(缴存职工配偶为军人的视同双方缴存)的最高可贷额度40万元;单方连续、足额缴存住房公积金满一年以上购买自住住房的最高可贷额度30万元。

房贷年限提升 男不超过65，女不超过60

与此同时，最长贷款年限由之前的25年延长至30年。新政还放宽了贷款人的贷款年龄，男士不超过60岁、女士不超过55岁调整为男士不超过65岁、女士不超过60岁;其中，期房贷款、现房贷款、现房直贷、商业银行贷款转为公积金贷款最长贷款年限为30年，再交易房(建筑年限不超过15年的二手房)贷款最长贷款年限为25年，均有不同程度的延长。

开启异地公积金自住房贷业务，时限两年

据泸州市住房公积金中心介绍，值得关注的是，从今年7月1日至2016年6月30日，启动执行时间为两年的异地贷款，即在泸州市行政辖区外缴存了住房公积金的职工，在泸州市行政辖区内购买自住住房，可以申请公积金贷款。缓解异地来泸州人士，入住泸州购房的纠结。今后视情况再行商榷。

取消户籍限制

此外，新政取消了户籍限制即农村户口不再提供暂住证。

放宽新参加工作的大学生公积金贷款申请条件

新参加工作的大学生(大专生、本科生、研究生、博士生)连续足额缴存公积金6个月(含)以上可申请住房公积金贷款，但公积金贷款合作楼盘开发企业的员工仍按原有政策执行。

首套房首付不低于30%，二套房首付不低于50%

据泸州市住房公积金中心介绍，根据现阶段泸州商品房的区间价格，此次住房公积金贷款最高额度的调整符合这一情况。与此同时，由于有越来越多年轻人大学毕业后由父母支助首付、自己还贷买房准备结婚等，对新参加工作的大学生放宽贷款申请条件，也可以让有此类需求的市民尽快买房。同时，对公积金贷款政策的相关其他内容进行了说明。

首付款比例方面，首套房属期房和现房的，首付款比例不低于30%，再交易房(二手房)首付款比例不低于40%;而二套房首付款比例均不低于50%。贷款利率方面，首套房5年(含)以下年利率为4.00%，五年以上年利率为4.50%，二套房上浮10%。同时，还款方式有等额本息还款即贷款期内每月以相等的额度平均偿还贷款本息，和等额本金还款即每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。值得注意的是，住房公积金贷款的还贷比应不超过家庭收入的50%(还贷比=月还款额/家庭月收入)。