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记者从呼和浩特市住房公积金管理中心获悉，今天起，呼和浩特市住房公积金贷款额度下降，首付比例提高，公积金贷款次数及间隔时间都有了调整。

据了解，公积金贷款调整后，借款人夫妻双方建立住房公积金的贷款最高额度由80万元调整为70万元；单方建立住房公积金的，贷款最高额度由50万元调整为40万元；借款人以家庭为单位，首次申请办理公积金贷款，应当提供不少于房屋总价20％的首付款发票，贷款最高额度为房屋总价的80％；第二次申请办理公积金贷款，应当提供不少于房屋总价30％的首付款发票，贷款最高额度为房屋总价的70％。

值得一提的是，此次调整规范了公积金贷款次数及时间间隔。对同一借款人不得发放三次及以上公积金贷款；借款人第二次申请办理住房公积金贷款应在第一次贷款还清之日起5年后；与此同时，此次公积金贷款新政还对开发企业按揭贷款楼盘准入条件进行了调整，中心在签订楼盘按揭贷款协议时，将楼盘主体封顶列为审批条件，尚未封顶的楼盘不得发放公积金贷款，这意味着购房者购买一些刚开工预售的新楼盘时，将无法使用公积金贷款。

一、呼和浩特公积金贷款条件

申请住房公积金贷款的职工(以下简称“借款人”)应当同时具备以下条件：

(一)有相对稳定的职业和经济收入，信用良好，无影响贷款偿还能力的其他债务和担保义务，有偿还贷款本息的能力。

(二)购买自住住房的，具有合法有效的房屋买卖合同或《房屋所有权证》;建造、翻建自住住房的，具有规划、土地、城建管理部门的批准文件;大修自住住房的，具有规划、城建管理部门的批准文件。

(三)购买自住住房的应支付不低于所购住房全部价款20%的首期付款;建造、翻建、大修住房的应支付不低于所需费用20%的首期付款。贷款的申请有效期限自相关合同签订(或首付款支付)之日起，至申请住房公积金贷款之日止，期间不超过一年;住房建设周期两年以上的，可以宽限至两年。

(四)管理核心规定的其他条件。

二、呼和浩特公积金贷款额度、期限和利率

贷款额度：

借款人夫妻双方建立住房公积金的，贷款最高额度为80万元

单方建立住房公积金的，贷款最高额度为50万元

贷款利率

贷款期限5年期以下(含5年)的贷款年利率为：2.75%

5年期以上的贷款年利率为：3.25%

贷款年限

个人住房公积金贷款的最长年限为30年(贷款至退休年龄延长5年)

三、呼和浩特公积金贷款流程

1、咨询初审：

借款人领取表格并按要求填写审批表内容、加盖单位公章，准备好相关材料后在中心咨询台进行贷款初审。

2、签订合同：

借款人夫妻双方到现场签订借款合同时必须携带身份证、户口本、结婚证(离婚证、离婚协议书、判决书)、首付款发票、相关证明原件，现场签字画押。

个人办理需要提供《房屋所有权证》原件，用他人房产做抵押的，抵押人夫妻双方携带身份证、户口本、结婚证原件。

3、办理公证手续：

借款人(抵押人)持借款合同在公证处柜台办理公证业务。

4、办理他项权利登记：

取得《公证书》后，在产权市场管理处办理他项权利登记。

5、发放贷款：

借款人(抵押人)将他项权利登记证交到中心后，中心委托银行发放贷款

6、个人还款：

在还款日前按月足额偿还贷款本息。

四、呼和浩特公积金贷款还款

委托银行代扣还款：

1.借款人应从贷款发放次月开始，于每月还款日前，将当月应还款金额足额存入存折内，

2.如不按时还款或不足额存款造成逾期，将按合同约定收取滞纳金。

委托单位代扣代缴还款

由单位财务每月从借款人工资中代扣还款。