公积金新旧政策解读:河南低保职工可申请贷款贴息

近日，继央行推出房贷新政后，住建部、财政部、人民银行联合发布通知，要求各地放宽公积金贷款条件，以提高使用效率和发放率。但实际上，新政在各地的待遇颇为不同。备受大家关注的缴存异地互认仍然没有具体的落实方案。

  公积金新旧政策解读

  1.贷款条件降低

  旧政策：连续缴纳12个月

  新政策：连续缴纳6个月

  2.贷款用途放宽

  旧政策：支持首套、限制二套、严禁三套

  新政策：支持首套自住房及第二套改善型自住房

  3.异地互认转移

  旧政策：就业地的公积金无法在原籍使用

  新政策：各地实现住房公积金缴存异地互认和转移手续，推进异地贷款业务

  4.取消多个收费项目

  旧政策：保险、公证、评估和强制性担保等收费项目占公积金贷款的千分之三至四

  新政策：取消保险、公证、评估和强制性担保等收费项目

  5.提高贷款额度

  旧政策：各地根据情况确定最高贷款额度

  新政策：发放率低于85%的城市适当提高首套房贷款额度

  各地执行情况

  河南

  1.职工连续正常缴存6个月(含)以上，可申请住房公积金贷款购房；

  2.自住房建筑面积≦90平方米的，贷款首付款比例可以不低于20%；建筑面积>90平方米的，首付比例可以不低于30%。

  3.符合低保、低收入、特困标准的职工，可申请个人住房公积金贷款贴息。

  武汉

  二套房最低首付比例为总价的30%，贷款额度最高比例不得超过房屋总价40%，余下的30%需要可以进行银行商贷。

  广州

  1.连续正常缴纳公积金6个月外，还要求本地人累计缴存住房公积金两年(含)以上，非本市户籍累计缴存公积金三年(含)。

  2.公积金带过一次不能再贷。

  四川

  申请贷款只能在户籍所在地申请住房公积金个人住房贷款，同时在户籍所在地购买自住住房。