住房公积金贷款额度哪些情况下能提高

区直中心的公积金贷款常规贷款额度为40万元。区直中心的公积金贷款与缴存公积金水平不挂钩，而是综合考量借款人年龄、家庭月收入、房屋总价、婚姻状况等因素，一般月家庭收入在4500以上的家庭基本能贷到40万元。在该中心缴存住房公积金的职工符合条件的，住房公积金贷款最高限额可相应提高。

未婚单身职工月缴存住房公积金达1500元（单位+个人）及以上的，贷款最高限额放宽至50万元；夫妻双方均在区直中心缴存住房公积金、且双方月缴存住房公积金之和超过2000元（含）的，贷款最高限额放宽至60万元。

例如，赵小姐在区直某单位工作，离异单身，月缴存住房公积金1550元，赵小姐的最高贷款额度为50万元。

丁先生在区直某企业工作，月缴存住房公积金为1700元，配偶在区直某医院工作，月缴存住房公积金为400元，丁先生的贷款额度为60万元。

吴先生在区直某高校工作，月缴存住房公积金3200元，配偶在南宁市某小学工作（或无业、或在外地市工作，没在区直中心缴存），吴先生的贷款额度为40万元。尽管吴先生一人每月缴存的公积金数额很高，但仍然只能贷到基本的40万元，是因为这关系到“贷后管理”的问题，只有都在区直中心缴存公积金的职工，“贷后管理”才能保证。否则一旦发生贷款违约情形，催收和追偿难度会加大。

【政策指南】

如果申请的住房公积金贷款仍不足以支付房款的，可同时向受托银行申请办理组合贷款。组合贷款商业贷款起点为5万元。组合贷款可在区直中心一站式办理。

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