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苏州住房公积金怎么用市民如何提取使用苏州公积金苏州住房公积金怎么用市民如何提取使用苏州公积金 对于住房公积金，园区与其他区域公积金的共同还贷、公积金的提取、公积金比例的调整等等问题一直困扰着购房者。本篇，笔者整理一些苏州住房公积金的相关知识，仅供购房者参考。 之前，苏州住房公积金作了相关调整：借款人申请办理住房公积金组合贷款时，原规定住房公积金贷款部分与商业贷款部分的还款方式必须一致，现调整为借款人可以根据自己的意愿分别选择还款方式，即等额本金或等额本息。二、借款人在借款合同履行期限内，允许变更一次还款方式，即：等额本金和等额本息两种还款方式可以相互变更。组合贷款中商业贷款的还款方式变更以贷款银行规定办理。 《住房公积金相关知识问答》 问：市区受托办理住房公积金贷款金融业务的承办银行有哪几家？ 目前有工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、江苏银行、光大银行、浦发银行、中信银行、兴业银行。 问：苏州市住房公积金管理中心是什么性质的机构？ 答：苏州市住房公积金管理中心是直属苏州市人民政府的不以营利为目的的独立的事业单位。负责苏州市行政区域住房公积金管理运作，监督检查单位和职工住房公积金设立、缴存、提取、贷款等情况，依法履行行政处理和处罚职能。 问：办理第二套住房公积金个人住房贷款的利率如何计算？ 答：贷款利率按同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍计算。 问：已签订借款合同的住房公积金贷款是否受此次政策调整影响？ 答：2011年1月17日之前，已受理审批或已签订借款合同未发放的住房公积金贷款，不受此次政策调整影响，其首付款比例和贷款利率按原规定执行。 问：市区有哪些银行网点可办理提取业务？ 答：目前有苏州工、农、中、建4家承办银行所属16个网点及市公积金中心服务大厅。详见《办理住房公积金提取承办银行网点》。 问：还贷现金提取需要那些手续？ 答：在苏州大市范围内偿还住房商业贷款而提取住房公积金现金的，取消《住房商业贷款还贷证明》。职工只要持身份证、住房公积金卡就可到指定网点提取。 （来源：苏州市住房公积金管理中心网站） 京沪高铁苏州昆山快速路“成形” 预计5月30日前全线通车 房价到底降了没有？ 苏州领涨全国二三线城市 苏州预售申报价被限 “三限”下开发商“生存计”大考验 二三线楼市涨声四起 苏州昆山石家庄领跑 众女星的苏州顶级豪宅全图揭秘 人杰地灵风水好(图)
我是市区公积金，我先生是园区公积金。想在园区买一套新商品住宅。由于新区公积金贷款利率较低，我想用我的市区公积金进行贷款。请问: 1.夫妻双方能使用公积金贷款的额度是多少？ 2.用市区公积金贷款后，我先生的园区公积金还能同时用来负担贷款吗？如何进行操作？ 3.商贷部分能否用夫妻双方公积金同时摊还？ 另外，像我们这种情况，何种贷款方式最划算？ 受理单位：住房公积金中心 回复人：住房公积金中心回复日期：2011-4-2510:37:16 回复： 您好！1、您一人缴存市区住房公积金的，只有您一人可享受市区住房公积金贷款政策。住房公积金贷款额度同时按以下三种方式计算，取最小的一种为最高限额： ⑴借款申请人缴存住房公积金的月工资基数或月工资基数之和×35%（规定比例）×12（月）×贷款年限（年）； ⑵办理首套住房公积金个人住房贷款：新建普通住房套型建筑面积90平方米以上的不超过住房总房价的70%，套型建筑面积90平方米以内（含90平方米）的不超过住房总价的80%；二手房（存量成套住房）、自（翻）建住房在评估认定价的70%以内。办理第二套住房公积金个人住房贷款，不超过住房总价的50%； ⑶贷款最高额度。最高额度由住房公积金管委会规定，目前苏州市新建普通住房每笔不超过50万元，二手房（存量成套住房）、自（翻）建住房每笔最高不超过35万元。 如借款人及其他共同买受人仅一人符合贷款条件或无配偶的，新建普通住房最高不超过30万元，二手房（存量成套住房）、自（翻）建住房最高不超过21万元。住房公积金贷款额度、最短或最长期限、月应还贷额等都可通过本中心网站主页平台测算，请查看以下链接http://www.szgjj.gov.cn/news/gjj/2006/11/17/gjj1.shtml。 2、园区的公积金能否偿还市区公积金贷款，具体请您咨询园区公积金中心。园区公积金和市区住房公积金的政策、用途、办法都不一样，有关园区公积金问题请在本平台选择园区管委会中的劳动和社保局提问。园区公积金中心电话：62888222。3、您有住房贷款（商业贷款或公积金贷款），正常偿还住房贷款期间，可以还贷提取公积金。 回复： 您好！1、您一人缴存市区住房公积金的，只有您一人可享受市区住房公积金贷款政策。住房公积金贷款额度同时按以下三种方式计算，取最小的一种为最高限额： ⑴借款申请人缴存住房公积金的月工资基数或月工资基数之和×35%（规定比例）×12（月）×贷款年限（年）； ⑵办理首套住房公积金个人住房贷款：新建普通住房套型建筑面积90平方米以上的不超过住房总房价的70%，套型建筑面积90平方米以内（含90平方米）的不超过住房总价的80%；二手房（存量成套住房）、自（翻）建住房在评估认定价的70%以内。办理第二套住房公积金个人住房贷款，不超过住房总价的50%； ⑶贷款最高额度。最高额度由住房公积金管委会规定，目前苏州市新建普通住房每笔不超过50万元，二手房（存量成套住房）、自（翻）建住房每笔最高不超过35万元。 如借款人及其他共同买受人仅一人符合贷款条件或无配偶的，新建普通住房最高不超过30万元，二手房（存量成套住房）、自（翻）建住房最高不超过21万元。住房公积金贷款额度、最短或最长期限、月应还贷额等都可通过本中心网站主页平台测算，请查看以下链接http://www.szgjj.gov.cn/news/gjj/2006/11/17/gjj1.shtml。 2、园区的公积金能否偿还市区公积金贷款，具体请您咨询园区公积金中心。园区公积金和市区住房公积金的政策、用途、办法都不一样，有关园区公积金问题请在本平台选择园区管委会中的劳动和社保局提问。园区公积金中心电话：62888222。3、您有住房贷款（商业贷款或公积金贷款），正常偿还住房贷款期间，可以还贷提取公积金。（来源：中国苏州）
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