日前，朝阳市将个人住房公积金贷款最高额度由原来的25万元上调至70万元，而之前盘锦市将最高额度由40万元调整至80万元。公积金贷款限额的提高对老百姓有多大益处？我市的公积金贷款额度如何呢？记者就此进行了采访。

调整后额度是我市两倍

记者了解到，目前，我市的公积金贷款额度为：夫妻双方均正常缴住房公积金，最高可申请贷款额40万元；单方正常缴公积金，最高可申请贷款额30万元。最高贷款年限20年。这是2012年调整后的结果，之前夫妻双方正常缴公积金，贷款额度仅为30万。

朝阳市房价与我市相差不多，但是经调整后，个人住房贷款最高额度达70万元，贷款最长期限为30年。据了解，目前盘锦市个人住房公积金最高额度为80万元。去年，丹东、鞍山、营口等多个城市相继调整个人公积金贷款额度。

据介绍，个人住房公积金标准，一般由当地城市住房公积金管理委员会，根据当地房价水平、在岗职工收入水平等因素予以测定并公布。

贷款额度集中在30万以下

记者从市公积金管理中心了解到，我市目前的公积金贷款额度集中在20万到30万左右。因为公积金贷款除了受最高限额的影响外，还受收入水平、房产总价、退休年龄等多方面影响。

据介绍，我市规定，公积金贷款总额不能超过房产总额的70%，也不能超过抵押物评估总价的70%，同时月还款额度不能超过家庭月收入的50%，另外，不能超过贷款额度上限，还款期限截止到退休前，且最长为20年。

在这样的政策下，我市目前的公积金贷款额度对一般工薪阶层来讲，是绰绰有余的，大部分人都达不到40万元的上限标准。

公积金管理中心工作人员介绍，个人住房公积金贷款额度主要是根据借款人还贷能力及抵押房产状况等情况综合确定，最高不超过所购住房价值的70%，且最高额 度不超过40万元。也就是说，假如购买一套价值50万元的商品房，在首付30%即15万元房款后，最高只能申请35万元的公积金贷款。目前，我市执行的 40万元的最高贷款额度，是根据我市房价水平和工资水平确定的，比较切合实际。