近日，由于贷款人数激增，我省多地市公积金出现资金短缺的情况。榕推出“轮候制”等政策控制公积金贷款总量，应对福州公积金紧缩。这意味着，市民在公积金贷款时需要排队等候“贷款指标”，贷款放款的时间将变长。由于住房公积金紧缩，公贷受到各种限制，是否会影响购房者贷款选择呢？

早在2013年4月1日，公积金新政的正式执行便已明确释放收紧信号，其中就提出公积金贷款“轮候制”，公积金“余额不足”的情况已经十分明显。

2013年3月14日，福州住房公积金管理委员会推出了《关于进一步规范个人住房公积金贷款业务有关事项的通知》，明确提出：自4月1日起，福州二套房首付由五成提至六成，贷款额度同时缩水，单人最高额度调整至45万，夫妻双人最高额度从80万元降为60万元；公积金贷款缴存年限从满6个月调整为12个月以上；住房套数认定认房又认贷；已办理过公积金贷款且结清未满五年的，暂停申请。

现状

福州公积金紧缩 上有政策下有对策

公积金收支倒挂，简单地说，就是收进来的钱没有放出去的多。2013年1-6月份全省住房公积金约累计提取103亿元，累计发放住房公积金个人贷款4万户、150亿元，个贷使用率从2012年初的66.2%攀升到现在的83.6%。

据介绍，前段时间买房者多，加上商业银行资金紧张，提高贷款利率，所以许多购房者都选择公积金贷款，导致公积金放贷量增大。

对于目前资金短缺的情况，除了开始实行“轮候制”外，部分地市也调整了公积金贷款条件，比如原来规定正常缴存满6个月就可以申请公积金贷款，现在时间调整为1年。此外，有一些地方降低了贷款额度，如原来夫妻双方最高贷款80万，现在有些地方调整为60万。其中部分没有限购的城市不仅调整了贷款最高限额，同时要求“认房认贷”，取消了第三套房公积金贷款。