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青岛住房公积金贷款额度计算器
申请人信息
*申请人公积金月缴存额: 元
*申请人公积金缴存比例; %
备注：
1.“月缴存额”填写个人的月扣缴额，则“缴存比例”填写个人的扣缴比例。
2.“月缴存额”填写本人+单位的月缴存额，则“缴存比例”应填写本人+单位缴存比例之和
申请人年龄; 岁
申请人性别; 男 女 有配偶
配偶信息
*配偶公积金月缴存额: 元
*配偶公积金缴存比例: %
备注：
1.“月缴存额”填写个人的月扣缴额，则“缴存比例”填写个人的扣缴比例。
2.“月缴存额”填写本人+单位的月缴存额，则“缴存比例”应填写本人+单位缴存比例之和。
配偶年龄; 岁
房屋信息
所辖区域; 市南区 市北区 四方区 李沧区 崂山区 城阳区 黄岛区 即墨市 胶州市 平度市 莱西市
房屋类型; 商品房 二手房 经济适用房
购房金额; 元
首付金额; 元
房屋建成年份; 年
结果 按公积金算可贷额度; 元
结果 按房价算可贷额度; 元
结果 实际最高可贷额度; 元
结果 实际最长可贷年限; 年
二、申请住房公积金贷款的额度为多少，贷款期限为多长？
答：l、贷款额度：
当前青岛市住房公积金贷款最高额度为60万元，最低额度为1万元，个人实际最高贷款额度为下述三个额度的最小值。
⑴依据首付款比例计算的公积金贷款额度：
所辖区域 房屋种类 房龄 首付款比例 公积金贷款额度（万元）
市南、市北、四方、李沧、崂山、城阳、黄岛 商品房
≥30% 60
二手房 10年以内（含10年） ≥40% 35
10—15年（含15年） ≥50%
15—20年（含20年） ≥60%
20—25年（含25年） ≥70%
25—29年（含29年） ≥80%
即墨、胶南、胶州、平度、莱西 商品房 ≥30% 60
二手房 10年以内（含10年） ≥40% 35
10—15年（含15年） ≥50%
15—20年（含20年） ≥60%
20—25年（含25年） ≥70%
25—29年（含29年） ≥80%
[说明]:
当前青岛市住房公积金贷款执行2013年新标准： 自2013年2月1日起，调整我市住房公积金贷款最高限额：全市商品房公积金贷款最高限额统一调整为60万元；全市二手房公积金贷款最高限额统一调整为35万元。
内容摘要：
此次新政策不再区别对待“六区”与“四市”，而是全市统一标准。
首次申请住房公积金贷款用于购买经济适用住房的，公积金贷款首付款比例由30%下调至20%。
购买首套新建商品住宅，公积金贷款最低首付比例为30%，二手房最低首付比例40%（10年以上住房，房龄每延长5年，首付比例上调10%）。
二次申请住房公积金贷款的职工及家庭，结清公积金贷款五年之内（含五年），不可申请公积金贷款。对符合二次住房公积金贷款的职工及家庭，其贷款首付比例不得低于60%，利率按同期住房公积金贷款利率的1.1倍执行。
对三次申请住房公积金贷款的职工及家庭，暂停发放公积金贷款。 详细内容 >>>
原青岛市住房公积金贷款2008年11月17标准：
市内七区商品房和二手房公积金贷款最高限额分别为：商品房40万元、二手房25万元；
即墨、胶南、胶州、平度、莱西五市商品房和二手房公积金贷款最高限额分别为：商品房20万元、二手房15万元；
⑵依据申请人及其配偶公积金计算的公积金贷款额度：
公积金贷款额度=申请人公积金月缴存额÷申请人住房公积金缴存比例×12×额度计算年限×40％+申请人配偶公积金月缴存额÷申请人配偶住房公积金缴存比例×12×额度计算年限×40％
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公式中的额度计算年限为申请人及其配偶申请之日距退休年龄后五年(男65，女60)的年限，额度计算年限最长不超过30年。
⑶依据房价计算的公积金贷款额度：
①商品房公积金贷款额度=房屋价格×70％（房屋价格为房屋的总价款，不含配套费。）
②二手房为房屋实际成交价和评估价中较小值的60%。
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