今年年初，随着地铁九号线消息的公布，在花都置业是不是个好时机，成为不少市民关注的话题。昨日，广州市住房公积金管理中心花都办事处公布了最新的统计数字，从2008年11月份开始，在该中心发放的住房公积金贷款出现“井喷”迹象，平均每月的放款额均接近5000万元，是正常月份的两倍多。数据统计更表明，超过八成的贷款购房者，其购买房屋的单价在4500元每平方米至5000元每平方米之间。

      花都楼市曾经十分疯狂，并在2007年4月至5月达到顶峰。当时，当地部分楼盘的售价甚至每个月上涨500元每平方米，最高售价更逼近广州中心城区，达到每平方米万元。然而，楼价的疯狂上涨并没有持续多久。目前的花都，即使在城区的黄金地头，楼价已经没有高出8000元一平方米的，部分别墅的售价更回落至5000元左右。

      广州市住房公积金管理中心花都办事处主任马永胜认为，持续的贷款升温表明，花都楼市有着比较强的刚性需求。而这样的情况，不会骤然而来又骤然而去，“绝对会维持两到三年。”

      不过，对于普通市民而言，最为关心的，还是当地的楼价是否已经到底，又会否出现之前疯狂上涨的景象。

      “在两年前我就说过，花都楼价超过5000元每平方米就有泡沫。”出乎意料的，马永胜对于楼价这一敏感问题，给出了这样一个答案。

      花都房地产协会会长王镜新则表示，花都楼市的适当回落，是理性回归，但目前价格下降的空间已经不大。