在全国楼市暖意融融的大背景下，济南楼市也现量价齐增的局面。统计数据显示，6月份济南售出3555套住宅类商品房，比一季度总和还多422套。与此相对应的是，今年6月份济南住房公积金管理中心共为1386户购房职工发放贷款4.16亿元，创下了中心成立以来单月发放公积金贷款之最。专家认为，这种增长属于一种正常的季节性波动，也与刚性需求释放和观望情绪减少有关。

      济南市建委官方网站的统计数据显示，从3月份开始，济南房市成交量开始大增。其中1月份和2月份均未过千套，但到了3月成交量达到了1663套，比1月和2月的总和还多。4月和5月，省城房市依旧保持平稳增加的态势，到6月份出现激增的局面。其中5月份成交2240套，6月份成交3555套，6月份的成交量比一季度的总和还多422套。统计情况显示，这种增长呈现一种波动的状态。6月20日至26日的成交量环比上周1859套的成交量减少930套。进入7月份后，省城房市继续保持增长态势，其中7月7日一天即售出住宅108套。工作人员反映，6月份是销售的一个旺季，出现量价齐增的局面。

      在住房公积金方面，今年上半年，济南公积金管理中心已累计为5000多户购房职工发放贷款14.37亿元，比去年同期增长21.37%，并创住房公积金贷款半年发放量最高纪录。据介绍，除了房市回暖的大背景外，还与几个因素有关：个贷最高额度由40万元提高到50万元；放宽户口条件；简化棚户区改造拆迁安置房职工申请手续等。

      山东大学经济学院副院长、房地产研究中心主任李铁岗教授认为，6月份商品房售量激增属于一种正常的季节性波动。他说，往年也会从5月份开始出现一个销售的旺季，到6月份出现增量很常见。此外，受北京、上海等一线城市五六月份商品房价格持续性上涨，北京房价逼近最高值的影响，不少人的观望心理减少，再加上年轻人结婚等刚性需求得到释放，这三方面的综合因素形成了这一局面。对于6月份后省城房市的走向，李教授认为，今后仍将处在自然增长的状态。