上海住房公积金管理中心发布报告显示，第三季度上海公积金个贷发放额、发放户数等均创季度新高，但呈逐月回落态势。

上海住房公积金网11月3日消息，上海住房公积金管理中心2日公布的第三季度《上海市住房公积金季度运行分析报告》显示，三季度公积金个贷发放额、发放户数等均创季度新高，但呈逐月回落态势。公积金管理中心预测，从三季度的公积金个贷走势看，第四季度楼市可能不会再现上半年交易量和房价逐月攀高的局面，而且总体上房价也有下降的空间。

三季度个贷发放额192.03亿元，同比增长296.26%，创公积金个贷发放以来的季度新高。但逐月发放额递减，7月个贷发放额达71.77亿元，刷新单月个贷发放额最高纪录，而8月为64亿元，环比降10%，首现今年月度个贷环比负增长；9月为55.87亿元，环比降12%；预计10月发放额继续大幅回落，为39亿元左右。

三季度个贷发放户数增幅落后于个贷发放额增幅，约120个百分点，但户均贷款发放额为30万元，同比增长44%。这说明2008年出台的一系列拉动内需、稳定房市的政策继续发挥作用。

公积金管理中心预计，从三季度的公积金个贷走势看，第四季度可能不会再现上半年交易量和房价逐月攀高的局面，而且总体上房价也有下降的空间。

针对2009年10月1日《上海市职工提取住房公积金支付房屋租赁费用实施办法》(下称《办法》)发布以来，有人认为“享受该政策的人不多”，公积金管理中心在2日的报告中首度作出公开回应。

公积金管理中心表示，上海市民自有住房率高达80%，而在20%左右的租房群体中，月租金超过月收入20%的家庭也不占多数，这就使能享受这项政策的群体大为减少。另一方面，上海目前最庞大的住房租赁群体是暂住人口和部分流动人口，但他们往往不是住房公积金的缴存者。

公积金管理中心总经济师崔国盛向记者透露，从政策出台至今已有100多户家庭提取公积金余额支付房租，而从该政策中受益最大的是廉租房家庭。从《办法》实施至今，居住廉租房对象提取住房公积金的余额支付租金一直陆续不断，占总提取户数的95%。