今年来，各家银行纷纷上调了房贷利率，“贷款贵”成为困扰不少买房族的难题。在这种背景下，公积金成为了市场买房的首选。上月，我市公积金恢复了“又提又贷”，从实际效果来看，上月我市公积金提取呈现爆发性增长，提取公积金成为不少买房者缓解房贷压力的有效途径。

买房的人还是不多

贷款同比环比“双降”

市公积金中心公布的5月份扬州住房公积金运行分析报告显示，5月份，全市共为863户家庭发放贷款2.46亿元，同比环比均出现下浮，其中同比分别下降20.6%和15.0%，环比分别下降7.7%和5.5%。全市仅邗江、宝应和高邮逆势上扬，其中宝应增幅最多，同比增长32.5%，环比增长52.7%。

业内人士分析，贷款同比环比双降，这也反映出当下的房地产市场交易量并不活跃，贷款买房的人还不是很多。事实上，由于楼市出现观望情绪，今年前5个月，公积金的放贷量就不及去年。报告披露，5月全市发放住房公积金贷款2.46亿元，同比减少0.43亿元，环比减少0.14亿元；全市1-5月份发放住房公积金贷款12.13亿元，同比减少2.38亿元。

“又提又贷”恢复了

一月提走3.5亿公积金

报告显示，5月份受集中提取还贷和“又提又贷”政策恢复调整的影响，全市共提取住房公积金3.51亿元，同比增长28.8%，环比增长92.2%，创单月提取额历史新高。其中：“又提又贷”购房支取954万元、一年两次集中批扣1.66亿元。

业内人士分析，受目前银行房贷普遍偏紧、贷款利率普遍要上浮5-10%的影响，公积金贷款已成为市民买房的首选。恰逢5月20日起，我市恢复“又提又贷”的政策，所以不少市民都选择了提取公积金，来缓解贷款的压力，也降低贷款的利率成本。由此也可见，“又提又贷”政策的调整，确实为我市不少购房者解了燃眉之急，购房者对提取公积金的需求还是非常旺盛的。

资金流动较大

但公积金运行整体安全

报告同时披露，受集中批扣提取和还贷影响，5月份全市资金共流入5.95亿元，流出5.97亿元，流入流出较上月均出现大幅波动。全市资金流动总体延续4月份净流出态势，但幅度减轻，合计净流出167万元。其主要是由于集中批扣和部分地区积压贷款的集中释放影响，从而导致全市合计为净流出状态。

记者同时了解到，尽管资金流动波动幅度较大，但资金状况整体保持安全态势。据悉，截至5月底，全市个人贷款逾期金额为27.86万元，逾期率为0.03‰。逾期户数为江都1户，城区1户，其余各地为0。