工作了近20年，一直没能住上自己的房子，手里只有1万元存款，想尽办法也凑不够购房首付款，45岁的市民张同(化名)急坏了。没想到后来岛城公积金出台了新政策，公积金贷款购买经适房首付款从30%下调为20%，公积金余额也可以支付首付款。张先生受惠于这项新政策，顺利买到了一套60平方米的房子。据了解，去年全年，青岛市公积金连出6项惠民政策，数以百万计的职工因此获益。

目前公积金制度已覆盖全市174.47万人，总人数还在不断增加。

新政出台圆了买房梦

张同是市北区一所学校的老师，至今已经工作20多年，工资一直不高。 “去年年初，我申请了经济适用房，看中了海尔路上河畔家园的房子。当时那里的经适房均价是4900元，我就算申请60平方米的小房子，总价也要30万元，首付款要好几万元。我实在拿不出来啊，借了一圈钱，到最后也没借够。 ”

去年2月，我市调整了公积金政策，张同成了首批受益的市民之一。“终于可以用公积金买经适房了，我赶紧申请了公积金贷款，这样就把存了20年的公积金余额用上了，顺利支付了首付款。”不仅如此，从今年年初起，岛城公积金还出台了按月划付的政策，张同还能用每个月划付的公积金来还贷。“我们家开销太大，我根本存不下钱，按月划付能减轻我很大负担。 ”

去年出台六条惠民政策

去年2月1日起，我市商品房公积金贷款最高限额调整为60万元，全市二手房公积金贷款最高限额统一调整为35万元,满足了广大职工解决住房问题的资金要求，自政策发布以来已有13056名职工享受到贷款新政优惠，该项政策被评为2013年第一季度全市十大民生事件之一。

实施职工购买经济适用住房优惠政策，将住房公积金贷款购买经济适用住房首付款比例由30%下调为20%，允许购买经济适用房职工提取公积金转账支付购房首付款，目前有77户购买经济适用房职工家庭按低于30%首付款申请公积金贷款1440余万元，共为123名职工转账支取公积金527万元，用于支付经适房购房首付款，有效减轻了中低收入家庭购房压力。

取消公积金贷款提前部分还贷次数限制。该项业务的推出，减少了职工贷款利息支出，大幅降低了公积金贷款职工的经济负担。

单位可以申请降低住房公积金缴存比例或缓缴住房公积金。制定出台了《单位降低住房公积金缴存比例或缓缴住房公积金管理规定》，允许困难企业降低缴存比例或者缓缴，待经济效益好转后再提高缴存比例或者补缴缓缴。

优化住房公积金支取划付方式。自2014年1月起，青岛市住房公积金支取划付方式优化调整为按月划付。

公积金账户余额可直接用于提前结清或部分偿还公积金贷款。对原有还贷、提取工作流程进行了优化再造，由原来借款人先偿还贷款，然后由单位经办人统一办理还贷提取手续，优化为借款人或其配偶可申请将本人住房公积金账户余额，以内部转账方式，直接办理提前偿还住房公积金贷款。

公积金业务可网上办

去年12月16日，青岛市住房公积金网上营业厅上线试运行，为市民节省了大量时间与精力，降低了办事成本。住房公积金网上营业厅涵盖业务更加全面，除必要的审批事项外，其他业务均实现网上办理。这些业务包括：(一)缴存单位可以网上办理单位资料变更、变更清册、基数调整、单位汇缴、个人补缴等业务;(二)住房公积金缴存实现网上结算，其中在线结算方式可实现资金实时收付、实时到账;(三)自由职业者可网上缴存，离退休职工可网上支取，均实时到账。