近日，记者从江门市公积金管理中心了解到，随着今年上半年房地产市场成交的火热，江门市发放个人住房公积金贷款同比也出现了125 .28%的大幅增长，不过公积金资金收支平衡，还略有结余，可确保缴存职工的提取和贷款需求，本地不仅未出现类似其他一些城市余额告急的情况，上半年还发放1.08亿元贷款支持两个保障房项目建设。

上半年公积金贷款同比增1.25倍

据住房公积金管理中心披露的数据，今年上半年职工提取住房公积金11 .5亿元，较去年同期上升55 .97%，而发放的个人住房贷款为7.3亿元，较去年同期上升125.28%，两者都出现了较大幅度的上升。

记者了解到，今年上半年，江门一手、二手商品住宅成交非常活跃，从而带动公积金个人住房贷款需求显著增加。据市住建局公布的数据显示，蓬江、江海两区一手住宅成交金额为39 .79亿元，同比上涨62.5%，而二手更是同比增110 .46%达到15.77亿元。

此外，据公积金管理中心介绍，江门从去年开始逐步统一住房公积金个人贷款最高限额，台山、鹤山、开平、恩平的首套住房公积金贷款额度最高限额提高到一个人25万，两个人50万元，和市区一致，而且对贷款购买房屋保险实行自愿政策，多个利好因素促进了今年贷款额度的增加，同时带动提取额的上升。据分析，目前江门职工提取住房公积金主要以住房消费类为主，占总提取额的90%。

满足提取及贷款需求还有结余

近期，杭州、合肥、徐州等城市由于今年住房贷款激增爆出公积金余额告急，个别城市公积金住房贷款采用“轮候”形式，甚至出台政策支持“公转商”的情况，以缓解公积金贷款压力。虽然江门上半年公积金贷款大幅上升，不过相比杭州、合肥等城市出现公积金“余额告急”的状况，情况比较良好。

数据显示，上半年江门归集住房公积金15 .6亿元，较去年同期上升12.13%。而截至目前市住房公积金余额32 .2亿元，与去年同期相比还增加1 .3亿元，公积金管理中心表示，可以确保缴存职工的提取和贷款需求。

记者了解到，目前申请个人住房公积金贷款，购买一手房，从签订购房合同开始到正式放款正常情况下大概需要两个月左右时间，如果是二手房，从签订买卖合同到放款则大概需要一个月左右时间，等待时间没有出现延长的情况，较为正常。

已贷款1.08亿元支持保障房建设

在满足公积金提取和贷款外，江门在去年也获批试点公积金贷款支持保障房建设。江门目前已有江海区河南下沙保障性住房一、二期项目和新会区保障性安居工程住宅小区一期项目三个公共租赁住房项目得到许可，贷款总额度为3.3亿元，上半年已经向河南下沙一期项目发放贷款6000万元，向新会区项目发放4800万元，公积金管理中心表示都已按照借款合同顺利完成定期收取利息工作。

除支持保障房建设外，如何使公积金的沉淀资金实现保值增值也为许多人关注。记者了解到，在这方面江门的表现不错。2012年江门实现公积金增值收益1 .39亿元，同比增长了186.99%。全市2012年增值收益率为1 .88%，排名全省第一，比全省的1.19%还高出0 .69%，比广州、佛山、珠海、东莞等城市都要高。

能够实现增值收益的大幅增长，重要一点是江门争取到银行对住房公积金定期存款利率上浮10%，使得存款收入大幅增长，另一方面在利息支出方面则同比降低3.46%，一增一降中使得增值收益有了良好增长。