本报讯（记者毛璐璐）近日，记者从市住房公积金管理中心获悉，由于近几年房价不断上涨，原有贷款额度已不能满足职工购房需求。另外，为配合城市发展战略，促进新区发展，我市将对现有的住房公积金管理办法进行调整。

     据悉，此次新调整的政策将住房公积金贷款额度由原来最高可贷款15万元，提高至最高可贷款25万元，但不得超过房价70％（包括车库），贷款时限最长为25年，可贷至法定工作年限外延5年。如之前有住房公积金贷款未还清者，可二次贷款，最高额不得超过15万元，且两者合计不得超过25万元。

     新政策对贷款担保条件也有所放宽，其中抵押自然人担保形式，在原有贷款管理办法规定基础上由两位保证人担保，放宽到一位保证人。担保人为党政机关及全额事业单位人员，且可互相担保。风险保证金由原来的按贷款总额10％交纳降低为5％，还清贷款后本息一次性退还。除自然人担保外，也可选择法人担保，但保费需一次交清。

     据了解，去年我市共发放住房公积金贷款4．68亿元（不包含满洲里）共计5826户。今年预计新区发放贷款就可突破3亿元，要入住新区的住户有75％——80％需要贷款购房，因此今年的放款时间将密集在7月份以后，且市住房公积金管理中心已将资金提前预留，确保贷款正常发放。