|
时间认定须提交毕业证原件 昨日下午，记者来到市住房公积金管理中心，结合江苏提公积金付房租细则，归集处徐建国处长正在制定扬州具体的实施办法。据了解，我市在9月6日正式收到省建设厅制定的相关实施意见，目前，就细则中提到的保障对象、界定标准、提取次数和额度等内容，要制定出可操作性条款。 徐建国处长告诉记者，新就业人员主要是指从各类学校毕业，且自毕业的次月起计算，毕业时间不满五年的就业人员。毕业五年及以上的就不再属于“新就业”的范畴。提取公积金的用途，必须是用于本人或与其配偶租住自住住房，不得挪作他用。有些外来的新就业人员，其父母家人如果也随他一道进城生活，那么他也可以提取自己的公积金为全家人付房租。相对于细则中的其他内容，新就业人员比较好确认。 据透露，在我市制定的具体实施办法中，“新就业”范畴的认定，就需要申请人员必须提供毕业证原件，复印件不行，必要时还要进行网上检索，绝对不能让非新人员有机可乘。 租房“白条”提不到公积金 省建设厅制定《江苏提公积金付房租细则》，主要目的是让毕业不满5年的新就业人员租得起房。要让这项惠民政策真正落 在实处，除了新就业人员时间的确认，对提供的租房手续进行审核，是个非常重要的环节。 徐建国处长向记者表示，长期以来，我市房屋出租只有双方认可签订的租房协议，对于租房后到地税部门开具租金发票，更是无从谈起了。按照省厅的实施意见，新就业人员办理公积金提取时，须提供备案过的租房合同和租金发票。所以，我市在制定具体实施办法前，要和房管、地税两部门先行对接。 据了解，根据《江苏省个人出租房屋税收征管暂行办法》规定，个人出租房屋的综合征收税率为租金收入的5％，出租人可以凭房产证复印件、真实有效的房屋租赁合同（协议）、付款单位的有效证明、出租人身份证原件和复印件、经办人身份证明到出租房屋座落地所在乡镇街道代征点办理相关纳税事宜。单位房产出租，出租人按租金收入的5%缴纳营业税，按营业税额的7%缴纳城建税，按营业税额的4%缴纳教育费附加，按租金收入的12%缴纳房产税，按合同租金金额的0.1%缴纳印花税，并按企业情况如实申报综合基金和所得税。 提取次数不限，额度不超租金 新就业人员提取公积金，一年可以提几次？提取额度是多少？省实施意见规定，具体时限、额度由各市住房公积金管理中心根据本地实际情况自行确定。 市住房公积金管理中心有关负责人表示，既可根据房屋租赁合同的约定时限多次提取，也可按租住住房支付房租的习惯分期提取，也可按半年或年一次提取。无论采取哪种时限，都可以保证每一年内至少可以提取一次。 至于提取的最高额度是多少？该负责人表示，我市的提取标准正在制定，但原则上不会超过扬州本地社会平均住房租金。新就业人员房租大于公积金月缴存额的，按公积金缴存额提取，公积金缴存额超过实际支付月租金时，按实际支付的月房租额提取，季、年及合租以此类推计算。比如小周，每月单位和他本人缴存的公积金有500多元，而他分担的租金是700元，那么他可以将公积金全部提取出来付房租，自己再贴100多元。而过几年，如果他的公积金涨到800元，月租金还是700元的话，那么他也就只能提700元，剩余部分仍留在公积金账户内。如果小周今后结了婚，夫妻双方都缴存了公积金，独立租住房屋，则两人都可以提取公积金来付房租，并以上述方法计算提取额度。 我市具体办法最快本月底施行 如果新就业人员把自己前5年的公积金提空了去付房租，那么，会不会影响日后买房贷公积金贷款呢？市住房公积金管理中心个贷处薛峰处长表示，不影响，公积金贷款仍照原来的要求来执行。按扬州公积金房贷规定，必须连续缴存6个月，新就业人员要是想买房了，只要保证账户里有6个月的余额就可以了。 今年上半年，扬州市区的房租比去年有了不同幅度的上涨，大量的外来人口占据了租房客源中相当大的比重。合租在总体租赁中占有的比例越来越大。特别是新就业人员大多以合租方式为主，原因主要是刚刚工作，收入较低，合租能够节省他们最基本的生活成本。 《江苏提公积金付房租细则》已经出台，那么扬州提取公积金办法何时能够实施？徐建国处长向记者表示，为了建立一种长效的惠民机制，也为了使该办法能够对全市有指导意义，他们正在加紧、周密制定具体实施办法，可望近期完成，并通过管委会的审核，最快将在本月底施行。
|
