不久前，山东省济南市在该省率先对住房公积金贷款作出放宽调整，将住房公积金贷款购房最低首付款由原来的30%调整为20%，住房公积金贷款最高额度由30万元提高到40万元，贷款最长年限由20年延长至30年。于是，一些购房市民想把原来的商业贷款转为公积金贷款。记者近日接到一些购房市民的反映称，办理该业务手续繁琐，且需要较长时间，不少人不得不放弃换贷的打算。

      济南市民宋女士对记者称，2005年3月，她在济南市东部的上海花园小区买了一套房子，并在中国工商银行济南分行办理了15万元的商业贷款，期限是15年。宋女士说，当时她有资格办理公积金贷款，但考虑到商业贷款利率不高，办理起来较方便，就直接办理了商业贷款。2007年5月，随着银行贷款利率不断调高，她找到了办理商业贷款的银行，询问是否可以把商业贷款转成公积金贷款，“当时银行答复能办，但我每次去办都被要求提供新的材料，后来材料提供全了，银行一直没给办”。

      记者采访了解到，像宋女士这样的例子还有不少。由于公积金贷款相比商业贷款利率要低，不少市民想把当初办理的商业贷款转成公积金贷款。以贷款30万元、贷款期限为20年，按中国工商银行济南分行11月份执行的公积金贷款利率4.05%和商业贷款利率6.12%的标准来计算，办理公积金贷款者，每月需还贷1825元，办理商业贷款者，每月需还贷2013.5元，前者比后者少还款188.5元，如此算下来，20年下来公积金贷款可比商业贷款节省利息45240元。

      据中国工商银行济南分行95588业务代表介绍，该行可以办理商业贷款转公积金贷款业务，但济南市目前没有出台商业贷款转公积金贷款的明确政策，办理的手续比较繁琐，办理转贷的时间往往会比较长。

      “目前我们还没办理过此项业务。”兴业银行济南分行房贷中心一位李姓工作人员分析认为，办理该业务对购房者来说手续繁琐，往往会使多数人放弃。她告诉记者，一般情况下，办理该业务，首先需要购房者向原商业贷款银行提出申请，获得同意后，再到公积金管理中心指定的房屋评估公司对房屋进行评估，此外还要办理房屋重新抵押等手续，缴纳抵押登记费等费用，然后到公积金管理中心、原贷款银行、公积金账户所在银行等机构办理相关手续。

      济南市住房公积金管理中心的一位工作人员分析说，由于办理商业贷款转公积金贷款会使原贷款银行损失部分利息，银行在办理该业务时大多不积极，这也是导致办理该业务用时较长的一个原因。

      有关人士建议，政府有关部门应尽快出台住房商业贷款转公积金贷款的政策，简化办理手续，从而减轻购房者的经济负担。