从明年元月1日开始，《厦门市住房公积金管理规定》正式实施。住房公积金申请提取与贷款关系千家万户，不少群众都想知道新规定与原来的规定有哪些区别；新规定为大家提供了哪些购房便利；自己遇到突发事件时是否可以提取住房公积金应急；外来工离开厦门时是否可以将个人账户内的住房公积金全部提走；异地购买住房是否可以提取自己在厦缴交的住房公积金；使用住房公积金购房最长可以贷多长时间等等。
　　昨日上午9时到10时30分，本报“嘉宾接热线”专题关注的话题是“新政下，关注住房公积金申领和贷款等问题”。我们邀请的嘉宾是厦门市住房公积金管理中心的工作人员赖永银和黄陈睿。

　　即将从明年1月1日起开始实施的住房公积金新政引起群众广泛关注：昨日，拨打本报热线电话968820咨询住房公积金相关政策的读者非常多，两位嘉宾忙得连喝水工夫都没有了。读者关注问题非常宽泛，涉及新政新内容和老政策实施中的相关问题，并且都非常具体，嘉宾们均做了详细解答。

【新政策惠及更多人群】 

　　据介绍，与老政策相比，新政策放宽了困难职工的住房公积金提取条件。比如老政策规定只有完全丧失了劳动能力并与单位终止劳动关系的职工才可以将住房公积金全部提取出来使用，但是新政策的规定是，只要丧失了劳动能力，即使只是部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的，也可以将公积金全部提取出来使用。

　　老政策对职工农村自建房申领公积金条件比较严格，但是新政策宽松了许多：从1月1日开始，在农村进行自建房的职工，只要提供建设许可证、土地使用证和身份证等材料，就可以申领公积金。需要提醒的是，申领公积金超过8万元的要提供工程预结算书。

　　嘉宾说，新政策将提取条件范围扩大到了低保、下岗职工、患重疾等弱势人群。嘉宾认为，新政策对弱势群体提取公积金条件的放宽，将大大缓解这部分人在金融危机面前的生活困难。

【我市出台多项便民新举措】 

　　新政到底能够惠及多少人呢？据不完全统计，到目前为止，我市失业超过2年以上时间的人员有数万人。嘉宾提供的另一组数字也可以间接地显示出将来受惠人数的大概：到今年11月底，我市建立住房公积金的单位8479家，缴存职工人数31.55万人，累计归集住房公积金135.4亿元，归集余额69.7亿元；在同一时间段内，职工因购房、还贷等原因提取住房公积金65.68亿元，72023户家庭累计获得住房公积金个人住房贷款96.9亿元，贷款余额44.1亿元。

　　嘉宾说，为方便贷款职工，减轻贷款职工的还款经济压力，今年，我市已经推出了多项新的便民利民举措。如：出台了汶川地震重灾区在厦工作职工支取住房公积金政策，支持灾区职工灾后重建；出台了《关于自主择业军队转业干部住房公积金有关问题的通知》，为这部分军转干部解决住房问题提供住房公积金贷款支持；出台了社会保障性住房的住房公积金提取、贷款政策，增强了职工解决住房问题的能力；出台了提高住房公积金贷款额度、延长公积金贷款期限政策，减轻了职工购房经济压力。

　　据了解，新政完整具体内容将在下周初通过各媒体对外公布。住房公积金管理中心提醒大家，对公布的新政，若有相关问题需要咨询，可以拨打住房公积金管理中心的咨询电话。

【相关新闻】  提取公积金人数将会大幅增加

　　嘉宾昨日预测，住房公积金新政实施后，能够享受住房公积金新政优惠的职工人数将大幅增加，再加上住房公积金最高贷款额度提高到双职工50万元、单职工25万元等相关优惠政策，预计明年上半年提取住房公积金的人数将会比今年同期大幅增加。

　　嘉宾说，今年10月以来，国家的个人住房贷款利率连续下调了4次，这样，从明年元旦开始，5年以下的住房公积金贷款利率就下调为年3.33%；5年以上的下调为年3.87%。各项新政实施后，一套50万元25年期的贷款，使用住房公积金贷款比购买第一套住宅商业住房贷款（执行下浮30%利率）节省23871元；比购买第二套住宅商业住房贷款（执行基准利率）节省179930元；比购买第三套住宅商业住房贷款（执行10%上浮利率）节省234971元。

　　另据介绍，近期我市使用住房公积金贷款的额度已经由原来的单职工最高20万元增加到了25万元，双职工最高40万元增加到了50万元。嘉宾说，借款人的年龄和贷款期限之和原则上不超过其法定退休年龄，但申请贷款时前2年在本市按月足额缴纳住房公积金的职工，还可延长5年的贷款时间，最长可贷25年。

【读者问 专家答】

　　离厦可提取公积金吗

　　问：我是外来城镇人员，在厦门工作5年了，期间单位给我缴纳了住房公积金，我现在要离开厦门到上海，请问我是否可以将在厦门缴纳的住房公积金全部取走？

　　答：不可以。国家规定，只有农村户籍职工离开厦门才可以提取。但是，你可以将在厦门缴纳的住房公积金转移到上海设立的住房公积金账户内。

贷款额度可调高吗

　　问：我们是双职工，去年买房用住房公积金贷款40万元，听说现在可以用住房公积金贷款50万元，请问我是否可以调整贷款额度到50万元？如何更改？

　　答：不可以。因为双职工贷款最高额度调整到50万元的规定，仅限于未发放的贷款，是不包括此前已经发放的住房公积金贷款对象的。

　　买外地房可公积金贷款吗

　　问：我想购买外地的房子，请问可以使用住房公积金贷款吗？

　　答：不可以使用住房公积金贷款。但是，可以提取住房公积金。你需要提供给住房公积金中心的材料包括，购房合同、购房全额发票、提取住房公积金申请表（须单位盖章）、身份证原件和复印件。

　　公积金申贷缴纳时限咋定的

　　问：我想申请办理住房公积金贷款，但是听说还要核对是否符合贷款的缴纳住房公积金时限，请问是咋回事？时限咋定的？

　　答：职工申请办理住房公积金贷款的前提是，申请贷款时前12个月必须在厦门缴纳住房公积金，并且必须是足额缴纳。之后才可以申请住房公积金贷款。

　　外地调厦职工贷款咋定

　　问：我是刚刚调入厦门的职工，我在三明的住房公积金也已经转入厦门了，请问我现在买房可以使用住房公积金贷款吗？

　　答：我市住房公积金贷款政策规定，外地职工住房公积金转入厦门后，在厦门缴交住房公积金6个月以上时间，并且在外地缴纳住房公积金满1年以上时间的，才可以申请办理住房公积金贷款。在外地缴纳住房公积金满1年以上时间的证明由外地住房公积金管理中心开具。

　　贷款3年利息有无下降

　　问：最近贷款利率一直在下调，请问贷款3年时间的住房公积金利率有没有下降？

　　答：你的利息支付有下降。国家规定，从明年1月1日开始，5年时间以上和以下的住房公积金贷款利率都有下调。其中5年以下的下调为年利率3.33%，贷款3年时间是包含在5年以下时间内的。需要提醒的是，你最好是明年1月份到银行打印一份贷款余额还款明细表，以便清楚了解自己的还款余额。

　　装修可提取公积金吗

　　问：我的住房公积金已经有4年时间没有提取过了。我近期发现自己现在住的2000年购买的房子装修旧了，而且天花板都脱落了，就想重新装修，请问我可以申请提取住房公积金来装修吗？

　　答：不可以。国家规定，住房公积金只有在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住房时才可以提取。装修住房是不可以提取的，但翻建、大修或者自建房子时是可以提取的。

　　购异地房可用公积金还贷吗

　　问：我在外地购买了住房，听说可以使用住房公积金还贷，请问是怎么回事？

　　答：在异地购买具有所有权的住房且办理了贷款的，可以按年使用住房公积金还贷，但是不可以按月还贷，同时也不可以再在厦门申请办理住房公积金贷款了。办理异地还贷的手续是，申请人先从公积金管理中心网站上下载异地贷款信息证明格式，将该格式交由贷款银行填写并加盖证明确认章，之后，再带上经单位盖章的《厦门市住房公积金支取/转移申请表》、按揭贷款合同原件和身份证及复印件，到松柏大厦市国土房产局3楼服务大厅公积金窗口办理。需要提醒的是，如果是夫妻双方办理，还要提供夫妻关系证明。

　　下岗咋提公积金

　　问：我们夫妻双方都是下岗职工，请问可以提取住房公积金度过生活难关吗？

　　答：新政策规定，从明年1月1日开始，下岗失业连续满2年时间并未重新就业的职工，可以凭与单位终止劳动关系证明，身份证原件及复印件、经单位盖章的《厦门市住房公积金支取/转移申请表》办理提取住房公积金。如果你们夫妻双方下岗都在2年以上时间且未重新就业，是可以申请领取各自住房公积金的。