我省第一部住房公积金地方法----《长沙市住房公积金管理条例》（以下简称《条例》），将于今年7月1日起正式施行。

      6月10日下午，长沙市政府召开新闻发布会，针对该《条例》的制定、实施等做了详细说明。

      新闻发布会上，本报记者带着通过采访市民、网上调查等收集到的热点问题，专访了长沙市住房公积金管理中心副主任马保华、法规处处长沈有成，请他们为大家释疑，并对《条例》中的规定做详细解读。

      □互动

      如果你在缴纳住房公积金方面有什么问题，可以拨打本报新闻热线0731--，本报记者将邀请相关部门领导为你一一解答。

      A 单位不办公积金

      最高可罚5万

      问题：刘女士在长沙某公司工作了3年，但公司一直没为其办理公积金，刘女士为此十分烦恼，不知道该向哪里投诉？

     《条例》第51条：“单位不办理住房公积金缴存登记或者不为单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由管理中心责令限期办理；逾期不办理的，处1万元以上5万元以下罚款。单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由管理中心责令限期缴存；逾期仍不缴存的，可以依法申请人民法院强制执行。”

      解读：像刘女士一样单位没有办理公积金的，可以向单位的工会组织投诉，或者直接向长沙市公积金管理中心投诉。投诉电话：0731--、。管理中心在接到投诉后，将派专人到被检查单位进行核实。

      B公积金缴存额度调整

      需召开职工大会

      问题：朱小姐很困惑，她说去年自己缴纳的公积金为569元，但今年只有523元，单位对此没有任何说明。

     《条例》第18条：单位应当于每年6月30日前，按照规定的住房公积金缴存比例和职工上一年度月平均工资，计算职工个人和单位住房公积金缴存额，报管理中心审核后作为下一年度的住房公积金每月缴存依据。

      解读：目前长沙市行政区域内的单位和个人缴存比例均为5%-12%。单位和个人住房公积金的月缴存数均为职工本人上一年度月平均工资×住房公积金缴存比例。（即月缴为单位部分+个人部分）例如，如果你上一年度月平均工资为2000元，那么你个人月缴数最少为2000×5%=100元，单位部分也为100元，也就是说你公积金月缴总共为200元。

      同时，根据月平均工资的调整变化，公积金缴存额度可以进行调整。但必须按程序召开职工大会进行通报情况，同时将相关材料交到管理中心核实。

      C买房可申请公积金

      和商业贷款组合

      问题：市民李小姐准备买房，想打听下住房公积金贷款在额度、期限和利率上，有什么规定？

    《条例》第32条：“住房公积金贷款额度不能满足个人购房需求的，可以申请住房公积金和商业银行的组合贷款”。

      解读：目前长沙市住房公积金贷款最长期限为30年，个人住房公积金贷款期限在法定年龄的基础上可延长5年。另外，目前的贷款利率为：5年以下（含5年）按年利率3.33%执行，5年以上按年利率3.87%执行。（现行利率如有调整另行通知）。住房公积金贷款最高额度为40万元。

      根据规定，商业贷款可依照一定程序转为公积金贷款。同时，当住房公积金贷款额度不能满足个人购房需求时，可以在申请住房公积金贷款的同时向受委托银行申请商业银行贷款。也就是一部分是住房公积金贷款，另一部分是商业银行贷款，按各自的贷款利息计息。例如，某职工购房需贷款60万，可申请住房公积金贷款40万和商业银行贷款20万的组合贷款方式。

      D开发商拒绝公积金贷款

      将记入不良记录

      问题：市民朱先生在购房时被开发商告知，选择商业贷款可以打95折，但如果选择住房公积金贷款只能打97折。两者的差价让他一时不知如何取舍，他不知道开发商这样做是不是违规了？

     《条例》第53条：“违反本条例规定，企业在预售或者现售商品房时阻挠或者拒绝购房人选择住房公积金贷款的，或者对选择住房公积金贷款实行不同销售价格的，或者增加不利于选择住房公积金贷款购房人的附带条件的，由管理中心责令限期改正；拒不改正的，由市建设行政管理部门记入不良信用记录，在企业信用信息系统中予以公示”。

      解读：针对目前社会反映比较强烈的房地产开发企业阻挠、拒绝购房人选择公积金贷款、歧视购房者使用住房公积金贷款和对办理公积金贷款的购房人增加附带条件等行为，《条例》进行明确规定。如果开发商对符合公积金贷款条件的购房人采取拒绝、阻挠或变相阻挠、增加附带条件等，都是不允许的。

      最高1910元/月最低100元/月

      解读：尽管目前长沙市行政区域内的单位和个人缴存比例均为5%--12%，但还有个规定是月缴存额度的基数最高不超过长沙市统计部门统计的上一年度长沙市月平均工资的3倍。目前，长沙市月平均工资的3倍为7908元，而长沙市月缴存额度最高为1910元（单位个人各付950元）；月缴存额度最低为100元（单位和个人各付50元）。

      F失业2年者

      可提取住房公积金

      解读：租住本市廉租房的；享受城镇居民最低生活保障的；因本人或者其配偶、父母、子女遭受重大疾病等突发事件造成家庭生活特别困难的；与单位终止或者解除劳动关系，连续失业2年以上的，为《条例》新增可提取住房公积金的4类人。

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      本报6月10日讯 从7月1日起，长沙市公积金管理中心将在城区管理部试行“朝九晚五”作息时间。该中心本部在长沙市芙蓉中路二段128-130号，而河西居民可到市政府政务大厅窗口办理公积金业务。同时，该中心实行限时办结制，承诺提取公积金1小时内办结，贷款7个工作日内办结，与房地产开发商公积金贷款按揭合作协议5个工作日完成。今后，还将利用新的信息管理系统和办公自动化系统，实行网上业务办理和网上办公。

      职工在提取公积金时，需持经单位核定的证明材料、已填写完整的《个人提取住房公积金申请（审批）书》和身份证，到中心办理提取手续，配偶提取或代办的，提供结婚证或户口簿，证明材料均须原件和复印件。