昨日，记者从自治区住房公积金监管办获悉，该办编制了《广西住房公积金业务管理规范（试行）》（以下简称《试行规范》），用于规范全区住房公积金业务操作。该《试行规范》自2010年1月1日起开始实施后，将适用于住房公积金的缴存、提取、贷款、行政执法等业务管理。《试行规范》中，除了明确缴存人的家庭成员患重大疾病时可提取住房公积金外，还规定了提前偿还住房公积金贷款的次数等事项。

    1 五种情形可办理非销户提取

    记者在采访中发现，很多市民缴存了好几年的住房公积金，但是都不清楚什么情况下能够提取。其实住房公积金的提取分两种类型，一种是销户提取，即把所有的余额都提取出来，另一种是非销户提取，就是要留有少量余额在账户内。

    在《试行规范》中规定，缴存人发生以下情形之一的，可按规定申请办理非销户提取，分别是：购买、建造、翻建、大修自住住房的；偿还购建住房贷款本息的；租赁住房租金超过家庭收入15％以上的；享受城镇最低生活保障的；家庭成员患重大疾病的。

    2 确认患重大疾病的家庭成员范围

    “举个例来说，家里有人患上癌症了，这可是比买房更重要的事情，在这种情况下，原则上是允许提取住房公积金余额的。”自治区住房公积金监管办有关负责人告诉记者，此次在《试行规范》规定，所谓重大疾病是指列入医保保障范围的重大疾病，家庭成员指父母、配偶及受监护的子女。缴存人符合规定提取条件的，应提供本人身份证和相应的证明资料及复印件，即提供医院出具的诊断书、入院通知单、缴费通知单。

    应注意的是，可提取的最大额度不应超出重大疾病需个人自负的部分，提取后的个人住房公积金账户应保留不低于100元的缴存余额。

    3 借款申请人真实性必须核实清楚

    以往在办理个人住房公积金贷款业务时，各地市的操作流程都有所不同。“有的地市要求提供个人收入证明，而有的又没有这个程序。”自治区住房公积金监管办有关负责人说，而由单位开具的收入证明又很可能是虚假的。

    在《试行规范》中规定，贷款委托人应要求借款申请人提供收入证明材料，并且还需进行一系列审查程序，包括与借款申请人面谈，进一步核实借款申请人提供证明资料及借款行为的真实性和合法性，告知借款申请人应承担的责任和义务等，并形成面谈记录。

    然后委托人在核查借款申请人信用状况时，要审查是否有骗提骗贷行为，以及审查贷款和信用卡透支等信用记录。

    4 提前还款次数不能超过6次

    一些已经办理了住房公积金贷款的人，可能会比较关心提前还款等事项。在《试行规范》中规定，借款人可以提前还贷，可提前一次性归还全部贷款本金，也可以提前归还部分贷款本金。在提前还款日，应按照提前归还的本金实际占用天数计算并结清所还本金的应收利息。遇利率调整，应收利息按不同利率分段计息。借款人提前部分还款的，每次还款额应为万元的整数倍，而且提前还款次数不能超过6次。

    5 严禁超额提取住房公积金

    “我们在各地市的住房公积金管理中心考察时，发现各中心所宣传的业务办理流程、需要提供的材料都有所不同，可以说是五花八门。”在解释出台《试行规范》的原因时，自治区住房公积金监督管理办公室的有关负责人说，《试行规范》的出台，可以让各地的业务操作更为规范，也将消除一些令老百姓“摸不着头脑”的情况。

    此前在各地市的调查中发现，由于提取住房公积金的受理与审核环节脱节，少数缴存人利用了与内部管理人员的人情关系，违规超额提取住房公积金，在提取后账户上出现了负数，侵犯了其他缴存人的利益。而在《试行规范》实施后，可以使住房公积金业务管理操作更为透明，有利于杜绝由人情关系等原因导致的违规操作。 (记者 陈喜宁)

    新闻链接

    《广西住房公积金业务管理规范（试行）》中的有关规定：

    ●什么时候开始缴存住房公积金？

    任何用工形式下，住房公积金均应由发薪单位负责缴纳，单位应于每月发放职工工资之日起5个工作日内，将单位为职工缴存的和代扣代缴职工的住房公积金汇总缴存到住房公积金专户内，由住房公积金管理中心登记到单位和个人住房公积金账户。

    对新参加工作的职工而言，从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，单位新调入的职工，从调入单位发放工资之月起缴存住房公积金；

    ●申请住房公积金贷款时有哪几种情形会遭拒绝？

    （1）借款人或其配偶及其他共同借款人有近一年贷款连续逾期二次以上的或两年内连续逾期三次以上的恶意拖欠记录的，贷款委托人应拒绝其贷款申请；

    （2）借款人或其配偶及其他共同借款人有近一年信用卡透支连续逾期3次以上的恶意拖欠记录的，贷款委托人应拒绝其贷款申请；

    （3）借款人或其配偶及其他共同借款人被列入银监会、商业银行监控黑名单内的，贷款委托人应拒绝其贷款申请。