苏州将从严执行二套房贷标准。凡是住房公积金贷款买房的，再次贷款购房都算多套。而且，在未还清贷款本息前，将不得用公积金房贷。
　　
    苏城工农中建等多家银行，负责房贷业务的银行工作人员非常明确地指出，只要曾经办理过商业贷款或者住房公积金贷款买房的，再次贷款购房都不能算第一套，属于第二套及以上购房。
　　
    据苏州市住房公积金管理中心工作人员介绍，因为住房公积金贷款是委托银行来发放贷款的，因此在银行的征信系统中都会有房产类别的信贷记录。一家银行的工作人员说，现在银行的征信系统都是联网的，只要有过贷款记录，都会保存完整的信贷记录。所以，这和商业贷款的记录一样，都是可以精确查询得到的，因此再贷款买房肯定是不能算作首套的
　　
    根据新的房贷政策，首套房首付一律不低于30%，利率目前是8.5折左右；二套房首付不低于50%，利率1.1倍。
　　
    苏州市住房公积金管理中心的工作人员提醒市民，使用过住房公积金贷款买房的，除了可以选择商业贷款买房，也可以再次选择住房公积金贷款买房。不过前提条件是，必须已经还清了贷款本息。也就是说，配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种“住房保障型”的金融支持。