水母网10月13日讯(YMG记者孙淼)  市民张珂从市住房公积金管理中心走出来，心里的一块大石头终于落地了。“商业银行均停止办理了第三套房贷业务，让我没想到的是，使用住房公积金仍旧可以办理第三套房贷业务，这下我可以买第三套房了。”张珂高兴地说。

    商业贷款还完可办理第三套房贷

    在烟台各家银行不断封杀“曲线”房贷和第三套房贷业务之时，不少市民开始盯上住房公积金贷款。“只要你把之前的商业贷款全部还完，就可以办理第三套房贷业务。但是，如果商业贷款没有还完，我们是不受理第三套房贷业务。”市住房公积金管理中心工作人员如是说。

    记者了解到，市民如果申请住房公积金贷款办理第三套房业务，首付需要达到50%，不管申请住房的大小均执行3.78%的利率。

    低于90平方米首付为两成

    商业银行首套房贷的比例均提升至三成，而市民使用住房公积金贷款购买首套房仍旧能享受到首付两成的比例。

    但是，并不是所有的首套房贷都能享受到这一“优待”。市住房公积金管理中心工作人员表示，低于90平方米的住房才能获得两成首付，90平方米至144平方米的住房首付为三成，144平方米以上的住房首付为四成，贷款最高额为30万元。和首套房贷相比，二套房贷的首付比例较高，达到五成。

    此外，贷款在6年以上的住房，利率执行3.87%，贷款在5年以下的住房，利率执行3.33%。