首套超140平方米 二套房难贷款

　　“第二套没有超过140平方米，怎么还是不能贷款?”昨日，市民吕女士反映，她订下一套124平方米的新房，在申请公积金贷款时卡了壳。

　　吕女士现有住房超过140平方米，最近想用公积金再买套房子。新房首付都已经付了，在银行办理公积金贷款时被告知“不能受理”。吕女士有些不解，按武汉住房公积金贷款相关规定，只有超过140平方米的第二套房停贷，而她买的二套房不到140平方米。

　　去年12月20日，武汉公积金新政实施细则实施。二套房“认房又认贷”，首付五成，利率提高至1.1倍，超过140平方米则不予贷款。不过，记者查看该细则发现，当首套房为超过140平方米的非普通住宅，再用公积金购买二套房时是否受限，细则没有具体规定。

　　一家公积金贷款银行工作人员称，细则实施有一个政策前提，即首套房为普通住房，才会对二套房公积金贷款“放行”。如果为非普通住宅，即满足超过140平方米、容积率低于1.5、单价超过7000元/平方米任一条件，就另当别论。“细则实施时，这个政策就开始执行。”武汉住房公积金管理中心负责人说，公积金新政鼓励职工改善性购房，但首套房超过140平方米后，再买房显然不在这个范围之内。