胶东在线网7月19日讯：近日，市民王先生致电反映，他准备在福山区的澳城苑买房，刚开始听说可以用住房公积金买房，等到签订合同时却被告知公积金放款时间过长，必须使用商业贷款，令心急买房的王先生懊恼不已。

    消费者：公积金贷款慢，被要求选择商贷

    王先生说，他看好了福山区澳城苑一套住房，开始听说是可以使用公积金，于是欣然交上10万元定金。然而在签购房合同时，王先生却被售楼处告知，由于公积金放款时间过长，超过了一个月的期限，只能使用商业贷款，否则超出的期限，每天要缴纳万分之一的违约金。

    “现在福山公积金买房的人这么多，一个月哪办的下来啊，公积金买个房怎么就这么难啊！国家制定的优惠政策不能使用，太可惜了，”王先生无奈地说。

    开发商：从限期一个月、到拒绝公积金贷款

    交了10万定金准备公积金贷款买房，却被告知由于放款时间过长只能使用商业贷款，无奈之下，王先生只能去办理了商业贷款。

    据王先生介绍，现在澳城苑已经拒绝公积金贷款，连原来的一个月限期都没有了。有些客户问其原因，他们则不给予解释，就是不能用。

    据业内人士分析，由于公积金贷款时间太长，开发商现金流动不足，而项目不能顺利开发，在这种情况下，开发商更愿让一些客户公积金贷款转向商业贷款，从商业银行那里获得资金援手，以便房地产项目的顺利开发。

    公积金管理处：申请客户多、资金紧张

    对于开发商拒绝公积金贷款这种现象，记者从住房公积金管理处工作人员那里了解到，现在办理申请贷款的客户人数又比较多，导致资金不足，放贷时间才有所延长。公积金管理部门要根据资金情况，合理调度。有些区域的公积金管理部门资金比较紧张，所以部分公积金贷款时间就相对比较长。

    开发商拒绝使用住房公积金贷款是开发商自己制定的一项策略，现在也没有相关的明文法令，管理处也无权对其干涉，客户只能和开发商协商一下，尽量延长时间。这种情况公积金管理处也表示很无奈。

    相关链接：外地已有处罚措施

    据了解，北京、南京、重庆、武汉、银川等多个城市都对拒绝公积金贷款的开发商出台了处罚措施。如南京就规定，任何单位不得拒绝符合条件的购房人办理公积金贷款，凡是阻挠购房人申请住房公积金贷款的，可对单位处3000元以上3万元以下罚款，对负有直接责任的主管人员还可处200元以上2000元以下罚款。