年满50周岁的男性和年满45周岁的女性，如果连续缴存公积金3年及以上且首次申请公积金贷款，可以将贷款最长年限向后延五年。

昨日记者从沈阳住房公积金管理中心了解到，根据沈阳公积金管理规定，公积金贷款的最低期限为1年，最高期限为30年，且男性、女性均不得超过法定退休年龄。以40岁的男性为例，贷款的最长期限不能超过20年，即60岁。

不过，对于年满50周岁的男性和年满45周岁的女性，如果连续缴存公积金3年及以上且首次申请公积金贷款，可以将年龄限制条件向后延五年，即男性由60岁延至65岁，女性由55岁延至60岁。以53岁的王先生为例，如果条件满足其可以申请的公积金最长贷款年限为12年。

此外，沈阳住房公积金管理中心工作人员表示，根据最近一次出台的规定，居民家庭购买二套房公积金贷款首付比例由60%提高至65%，目前未作出调整，利率按基准利率的1.1倍计算。对购买第三套住房(含)以上的家庭不予受理住房公积金个人贷款申请。住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付比例仍为20%，90平方米(不含)以上的，贷款首付比例不低于30%。