为加强住房公积金贷款管理，根据《连云港市个人住房公积金贷款实施细则》等有关规定，现就我市城镇个体工商户、自由职业者个人住房公积金贷款有关问题明确如下：

一、关于城镇个体工商户、自由职业者身份的确定

城镇个体工商户：是指在法律允许的范围内，依法经核准登记，从事工商业经营，且在本市行政区域内有固定经营场所和居住场所的个体工商户。

自由职业者：一般是指脑力劳动者或服务提供者，具有特殊的技能且独立工作，不隶属于任何组织的人；不向任何雇主做长期承诺而从事某种职业的人。比如：律师、作家、演员、画家等。

二、关于城镇个体工商户、自由职业者申请贷款时住房公积金月缴存额的确定

根据申请人提供的证明材料予以确定：

1、能够提供核定年度的个人所得税纳税凭证的，按其个人所得税月平均纳税收入确定缴存基数、月缴存额；

2、能够提供核定年度的社保缴纳凭证的，按其社保缴纳基数确定住房公积金缴存基数、月缴存额；

3、未能提供以上两种材料的，按其不超过核定年度全市缴存职工的人均月缴存额确定月缴存额；

4、实际缴存额低于上述3条金额的，按实际金额确定。

三、关于城镇个体工商户、自由职业者申请贷款时住房公积金账户有效余额的确定

1、2014年7月以前已自愿缴纳住房公积金的个人缴存者，申请贷款时参照上述第二条标准确认其住房公积金账户内有效余额；

2、个人缴存者为了增加贷款额度而自愿多缴纳的住房公积金，均不作为基数计算贷款额度。

四、关于不符合城镇个体工商户、自由职业者身份而以个人名义缴纳住房公积金情形的处理

凡不符合上述两类人群身份而以个人名义自愿缴纳住房公积金的，其住房公积金贷款申请将不予受理。

五、其他

贷款条件、贷款材料、贷款额度及期限、担保方式等按照住房公积金贷款相关规定执行。城镇个体工商户申请贷款时另需提供本市登记注册的营业执照、税务登记证；自由职业者申请贷款时另需提供执业资格证书。

六、本通知自2014年7月1日起执行。