住房保障对象应细分至户，对不同家庭实行不同的住房供应政策

     生活日报8月31日讯 （记者 朱頔）根据调研报告，济南市中低收入以下群体在住房保障资金方面主要有三大期盼：一是能纳入住房公积金制度范围，二是解决贷款困难，三是调整先租后补政策。

     为此，有关部门建议在积极帮助他们增加收入的同时，进一步研究完善公积金缴存和使用政策，依法扩大公积金制度覆盖范围，逐步扩大到包括城市有固定工作的农民工在内的城镇各类就业群体。同时，建议商业银行出台配套措施，给予低利率优惠贷款。制定专门的廉租房信贷政策，如放宽低收入者贷款条件，降低首付款比例等。商业银行要为享受住房保障的家庭提供“信贷绿色通道”，推出个性化金融产品，如廉租房个人贷款、经适房个人贷款等。此外，调整先租后补政策，为享受廉租住房补贴发放的低收入家庭建立专门发放渠道或通过和低保金一起，发到保障对象手中。

     为保证社会各阶层都能有房住，有关部门建议按照保障对象的收入标准和经济支付能力进行细分，以户为单位，对不同家庭实行不同的住房供应政策。对于低收入家庭鼓励其以租赁方式获得住房使用权，并签订有一定期限的房屋租赁合同，合同到期后，符合条件的可以续签；对中等收入家庭和“夹心层”家庭，鼓励其与政府共享产权，政府可收回部分投资；中等以上收入家庭购买普通商品房。

     同时，适时推出经济租赁房，由政府投资建设，以市场或半市场化租金提供给中低收入家庭承租，增加政府保障性住房的调控力度。逐步实现最低收入家庭租住廉租房，低收入家庭租住经济租赁房，中偏低收入家庭购买经济适用住房的供给格局。