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杭州:贷公积金买房受楼市影响明显 上半年猛降三成

     浙江在线09月10日讯 近日,杭州市住房公积金管理中心发布的上半年报告显示,受整个房地产市场交易低迷的影响,上半年杭州住房公积金贷款发放户数和金额同比大幅下降,比去年同期下降32.15%和29.90%。

     公积金贷款受楼市影响明显

     今年1~6月,杭州市公积金贷款户数明显减少,共发放贷款2942户,发放金额100391.00万元,分别比去年同期下降32.15%和29.90%。

     同时,中心回收贷款本金55456.60万元,实现委贷利息收入19806.05万元,分别比上年同期增长4.66%和69.50%。

     杭州市公积金管理中心有关人士分析,中心贷款情况与市场形势基本对应。

     商品房经适房成交量下降37%

     今年上半年,杭州主城区共成交商品房及经济适用房12755套,同比下降37%;成交二手房7538套,同比下降22%。房地产市场整体呈现成交低迷的特征。

     90平米以下住房贷款比例上升

     今年上半年,杭州市公积金贷款户均家庭月收入为10837.93元,借款人平均公积金月缴存额870.75元,平均总房价760271.86元,户均贷款额341233.85元,户均购房面积98.28平方米,户均贷款年限16.58年。

     值得注意的是,与上年度相比,户均购房面积指标由108.90平方米大幅下降至98.28平方米。其中,购房面积90平米以下的贷款户数有1563户,占本期贷款户数的53.13%,贷款金额46773.70万元,占本期贷款金额的46.59%,两项比例均比上年度大幅上升。

     杭州市公积金管理中心表示,90平米以下住房贷款比例上升,与杭州市90平米以下普通住房的市场供给量大幅度增加有关。

 

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