近期二手房租赁市场出现井喷行情，在温江、郫县、都江堰等地区更是出现房源紧俏，一房难求的局面。但购买成交依旧低迷，市场观望气氛更浓。

到目前为止，在此次地震中已有6万多人遇难，受灾民众达到4千5百万人，温江、郫县、都江堰由于距离震中汶川较近，受灾比较严重。

“现在许多灾民急于安家，郫县、温江、都江堰的房子很好租，基本上能租的房子都能租出去，交易量是震前的3至5倍，房源开始出现紧俏局面”，从事租房代理的佘先生告诉记者。由于租房者大多是灾民，价格并没有上涨，有些出于爱心，房价甚至较之震前还低。

低层更受青睐 安全成为首选

此次地震不仅仅对人们的生命财产造成了巨大的损失，对人们的心理影响也很严重，通过调查，震后人们的购房观念也发生了很大的改变。

众多的购房者开始关注楼房的抗震能力，“多层、小高层、花园洋房等较低层的楼盘更受置业者青睐”，舒先生告诉记者。同时，由于地震对购房者心理的影响，在选择房屋时，建筑质量已成为购房者首先考虑的因素，他们对施工企业的要求也大大提高。品牌开发商的产品颇受购房者青睐。

市民忙于避震 购买意向不明

自5.12之后，余震不断，到目前为止已发生余震7千余次，12日当天晚上有成都4百万余人露宿在外，“市民对自己居住的房子尚且不顾，哪有心思再谈置业，现在市场普遍冷清，成交量很不乐观”多年从事二手房销售代理的陈先生如是说。

另外，此次地震中不少楼盘的质量也经历考验。譬如城东上东阳光（查看地图）墙面出现裂口等，楼盘质量问题让大家心存担忧。“购房者很关心在建楼盘的抗震能力，现在在建楼盘的质检报告还没有通报出来，品质好坏尚无定论，这也是现在购房者普遍观望的重要原因”，21世纪不动产的舒先生告诉记者。