公积金贷款100万30年月供多少?等额本金与等额本息计算有什么不同？

　　公积金贷款100万30年月供多少?如何还款好?等额本金与等额本息计算有什么不同？

　　对公积金贷款还款的对应利率及还款方式

　　1、贷款利率

　　不考虑LPR浮动利率的影响，30年的商业贷款年利率一般为4.65%，公积金贷款年利率为3.25%。

　　2、还款方式

　　等额本金还款：每月还款本金一样，每月支付利息随着本金的归还而逐步减少;等额本息还款：每月还款本金增多，每月支付利息减少，每月还款总额固定;这两种还款方式比较常用，其他还有先息后本、一次性还本付息等还款方式，对于贷款100万来说可能相对用的少。

　　贷款100万30年月供具体计算

　　1、商业贷款，年利率4.65%，首付比例30%，贷款总额70万元，贷款年限30年(360期)

　　最新LPR：一年期3.85%，五年期4.65%

　　等额本金还款方式下：

　　首月还款 4656.94元

　　还款总额：118.96万

　　利息总额：48.96万

　　还款期：360

　　等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减，计算结果仅供参考。

　　等额本息还款方式下：

　　首月还款 3609.46元

　　还款总额：129.94万

　　利息总额：59.94万

　　还款期：360

　　等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减，计算结果仅供参考。

　　2、公积金贷款，年利率3.25%，换算成月利率约为0.27083%，

　　同样的计算方式，只是利率不同，

　　等额本金还款方式下：

　　首月还款 3840.28元

　　还款总额：104.22万

　　利息总额：34.22万

　　还款期：360

　　等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减，计算结果仅供参考。

　　等额本息还款方式下：

　　首月还款 3046.44元

　　还款总额：109.67万

　　利息总额：39.67万

　　还款期：360

　　等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减，计算结果仅供参考。

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